Frieswijkstraat 228607 AV SneekLemmerweg-Oost

STARTERSWONING - ZONNIGE TUIN & DAKTERRAS - ENERGIELABEL A - NABIJ CENTRUM Op loopafstand van het stadscentrum, staat deze duurzame starterswoning. De woning heeft een gewaardeerde en vrije woonstand op een hoek. Vanuit de woonkamer geniet u van vrije zichtlijnen over de straat, dit geeft een ruimtelijke beleving. Een zonnige en onderhoudsvriendelijke voor- en zijtuin. Op de tweede verdieping is een fantastisch dakterras. Binnenshuis zijn de ruimten efficiënt en allen voorzien van rechte gevels. Aangenaam wordt het hele huis verwarmd middels vloerverwarming. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton en afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Deze moderne woning, gebouwd in 2013, leent zich bij uitstek voor een één-/tweepersoonshuishouden. Kortom, een prachtige kans! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met een kleine hal die is ingericht met de meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft grote raampartijen tot aan de grond, waarlangs het daglicht mooi binnenvalt. Tevens is er daarlangs vrij zicht over de voorliggende straat richting het centrum. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met een wit keukenblok in langsopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. In de zijgevel is een raamkozijn met een draai-/kiepraam. Hierlangs is er zicht op de riante zijtuin. Indien gewenst behoort het tot de mogelijkheden om daar een tuindeur te plaatsen. Centraal is de opstelplaats voor een gezellige eethoek die de keuken en de woonkamer met elkaar verbindt. In de dichte tussenhal is het toilet gesitueerd met de trapopgang. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend twee ruime slaapkamers, de badkamer en de bergkast met de opstelplaats voor de CV ketel en het witgoed. Beide slaapkamers zijn royaal te noemen. De grootste slaapkamers is voorzien van een screen aan de buitenzijde. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. De badkamer wordt aangenaam verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. 2e VERDIEPING Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 3e ruime slaapkamer en het ruime dakterras. Ook hier zijn grote raampartijen. Het grote raamkozijn is voorzien van zonwering aan de buitenzijde. Wederom dus veel daglicht en mooie zichtlijnen. TUIN - BERGING Aan de voor- en zijkant is een royale en zonnige tuin. De tuin is omheind met een haag en op de erfafscheiding met de buren is recent een houten schutting geplaatst. Onderhoudsvriendelijk is de tuin aangelegd met overwegend bestrating. Het is betrekkelijke eenvoudig om deze zonnige tuin naar eigen inzichten in te richten met diverse privacybiedende zitgelegenheden die zijn omheind met mooie bomen, hagen, planten en/of struiken. Ziet u het al voor zich? Op korte loopafstand is de berging toegankelijk voor het stallen van tuinmeubelen en fietsen. ALGEMEEN - Bouwjaar 2013 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Efficiente inrichting - Totaal 3 slaapkamers - Voorzien van vloerverwarming - Voorzien van kunststof kozijnen - Royale, zonnige tuin & dakterras - Nieuwe elektrisch bedienbare screens - Op korte loopafstand van het stadscentrum Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.