Gedempte Poortezijlen 78601 BW SneekSneek binnen de grachten

Karakteristiek wonen & werken in het hart van Sneek! Ben je op zoek naar een uniek pand met eindeloze mogelijkheden? Dit sfeervolle pand uit 1863 combineert historische charme met het comfort van nu. Na een grondige renovatie in 2024 is dit object aan de Gedempte Poortezijlen helemaal klaar voor de toekomst. Of je nu droomt van een eigen winkel, een luxe B&B, een kangoeroewoning of een slimme belegging: hier kan het allemaal! De Locatie Je woont en werkt hier midden in het bruisende centrum van Sneek. Met de Oosterdijk en het Schaapmarktplein om de hoek, met meerdere hotspots als je directe buren bevind je je midden in het levendige hart van de stad. Begane grond (Nr. 7): Jouw creatieve hotspot De begane grond is een sfeervolle, multifunctionele ruimte waar historie en design samenkomen. Strak gestuukte wanden contrasteren prachtig met de authentieke plafondbalken. De ruimte is o.a. te gebruiken als kantoor, winkel gastenverblijf/woonruimte. Faciliteiten: Voorzien van een keuken/balie (met ruimte/aansluiting voor keukenapparatuur) en een keurige badkamer met regendouche, wastafel en toilet. Indeling: Achterin bevindt zich een flexibele ruimte met een knusse (slaap)zolder. De (beton)vloer is grotendeels afgewerkt met houten vloerdelen en deels voorzien van vloerverwarming. Bovenwoning (Nr. 7-A): High-end stadsappartement. Via een eigen entree bereik je de lichte en moderne bovenwoning, waar werkelijk aan elk detail is gedacht. Eerste verdieping: Living & Buitenleven De woonkamer ademt sfeer dankzij het robuuste balkenplafond en de visgraat-look PVC-vloer met vloerverwarming. De moderne designkeuken is een echte eyecatcher en o.a voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een praktische aansluiting voor een was-/droogcombinatie. Deze ruimte is tevens voorzien van een airco. Dakterras: Vanuit de woonkamer stap je direct door de loopdeur het zonnige dakterras op. Gelegen op het westen, met uitzicht op binnentuin, dus de plek voor een wijntje in de middag en avondzon. Tweede verdieping: Ultiem slaapcomfort De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en hoogwaardig afgewerkt: Slaapkamer voorzijde: Een royale kamer met een speelse slaapvide, airconditioning en elektrisch bedienbare Velux-dakramen. Slaapkamer achterzijde: Deze kamer beschikt over een eigen airco, een handige bergzolder en een openslaande deur naar het dakterras. Wellness badkamer: Een plaatje om te zien! Deze luxe badkamer is o.a uitgerust met een inloopdouche, ligbad, design-toilet en sfeervolle inbouwspots. Goed om te weten: Duurzaam & Comfortabel: Volledig gerenoveerd in 2024. Voorzien van drie airco-units (koelen & verwarmen), vloerisolatie en grotendeels vloerverwarming. Energielabels: Label B voor de bovenwoning en Label C voor de begane grond. Bestemming: Dankzij de 'gemengde bestemming' is wonen op de begane grond (na goedkeuring gemeente) ook mogelijk. Historie: Het pand valt onder het Beschermd Stadsgezicht, wat de authentieke sfeer van de omgeving waarborgt. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van dit unieke object? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking!