Gysbert Japiksstraat 148602 AD SneekNoorderhoek I

Deze ruime eengezinswoning uit de 'jaren 30 van de vorige eeuw is een perfecte combinatie van modern wooncomfort en karakter en biedt naast veel praktische leefruimte, een heerlijke stadstuin met achterom en veel lichtinval. De afgelopen jaren is de woning voorzien van een nieuwe keukeninrichting, nieuwe badkamer, een nieuwe pui met tuindeuren en een nieuwe cv-ketel. Daarnaast is de woning goed onderhouden en voorzien van een energielabel D. De ligging op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer, en scholen en aan een groot plantsoen met speeltuin maakt de woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Begane grond: Ruime entree/gang. Gekleurd glas-in-lood naast de voordeur. Meterkast (8 gr./2x aardlek). Trapopgang. Trapkast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime doorzonkamer (ca. 28m2) met brede erker aan de voorzijde, rookkanaal, moderne laminaatvloer, vaste kast en een nieuwe pui met tuindeuren aan de achterzijde. Aan de voorzijde vrij uitzicht over plantsoen. Dichte keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting, vernieuwd in 2022, een composiet werkblad en inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (ouder), vaatwasmachine (2024) en koeler). Bijkeuken/wasruimte met wasmachine/wasdroger aansluiting en deur naar de tuin. Ca. 11m diepe achtertuin, passend aangelegd met bestrating en border, eenvoudige houten berging (ca. 5m2) en kunststof berging (ca. 2m2) en achterom via steeg. Passend aangelegde voortuin. 1e verdieping: Ruime overloop en drie slaapkamers (ca. 8, 8, 11m2) met moderne laminaatvloer. Vaste kasten. Moderne badkamer 9ca. 5m2) met dak-/kantelraam, elektrische vloerverwarming, ligbad/douche, wastafelmeubel met spiegel en 2e toilet (wandcloset). 2e verdieping: Vaste trap. Ruime zolderverdieping (ca. 14m2) met bergruimte, slaapkamer en stookruimte. Twee dak-/kantelramen voor licht- en luchtschepping. Info: Energielabel D. Isolatie t.a.v. het dak, de beglazing (HR++ en dubbel glas) en de begane grond vloer. CV (Atag HR-combiketel 2021; eigendom). Badkamer vernieuwd in 2024. Keuken vernieuwd in 2022. Kabel onder keukenblok t.b.v. inductie koken. Dak bijkeuken vernieuwd. Pui met tuindeuren vernieuwd in 2023. Aangeboden inclusief waterontharder. Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2024-2025. Bouwjaar 1932. Eigen grond 117m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 106m2. Inhoud ca. 380m3. Een smaakvol gemoderniseerde ruime eengezinswoning, aantrekkelijk gelegen tegenover plantsoen, op loopstand van stadscentrum en station! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.