Kapelstraat 398603 AJ SneekNoordoosthoek

Tekst die Eef geschreven heeft. Verkoopster heeft tekst aangepast en staat in aanbiedingstekst. Midden in een gezellige, kindvriendelijke woonomgeving dichtbij het centrum van Sneek staat deze 5-kamer tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten. Het huis bestaat uit een lichte woonkamer, een keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde vind je een zonnige tuin op het zuidwesten met een vrijstaande houten schuur en een achterom. Deze woning is uitermate geschikt voor een 1 a 2 persoons huishouden maar ook perfect voor starters of voor (klein) gezinnen. Ligging: De ligging is van deze woning is goed. Zodra je de woning verlaat, fiets je met enkele minuten naar het gezellige centrum van Sneek waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, diverse boetieks vindt of lekker iets kan eten. Sneek beschikt zelfs over een bioscoop en een theater. Binnen enkele minuten sta je op de sportvelden, lig je in het het overdekte zwembad, sta je op de kinderboerderij of op een van de velen speelveldjes. Ook liggen diverse natuurgebieden, lager-, middelbaar onderwijs, bushaltes en het trein station op korte afstand. En ga je met de auto op pad dan zit je zo op een van de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en trapkast, doorzon woonkamer (28m²), dichte keuken (8m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin (ZW), badkamer (6.5m²) voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en CV opstelling. 1e verdieping: overloop met kleine dakkapel, slaapkamer (7m²) aan de voorzijde met dakkapel, 2 slaapkamers (11m² en 5.5m²) aan de achterzijde met dakkapel. Zolder: via een vaste trap bereik je de zolder die ingedeeld is als 4e slaapkamer (9m² betreft overige inpandige ruimte) en is voorzien van knieschotten en een nieuw dakraam (geplaatst eind 2024). Bijzonderheden: * Woonoppervlakte van ca. 82m² exclusief zolder. Dat betreft 10m² overige inpandige ruimte; * Inhoud 336m³ en 115m² eigen grond; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Charmante jaren 30 tussenwoning met 4 slaapkamers; * Energielabel D; * Zonnige tuin op het zuidwesten met houten schuur en achterom; * Vrij parkeren in de straat; * Op 1 dakkapel na is de woning volledig voorzien van houten kozijnen; * Dakkapel achterzijde geplaatst in 2008; * Stoom oven en vaatwasser recent nieuw geplaatst; * In de directe omgeving liggen meerdere speelveldjes; * Op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Sneek; * Sneek heeft een groot aanbod in basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels; * Oplevering in overleg nader te bepalen.