Kleine vos 118607 HM SneekDuinterpen

In een ruim opgezette, rustige straat in het geliefde Duinterpen 3 staat deze goed onderhouden, moderne en uitgebouwde 2/1-kapwoning (2003) met aangebouwde garage, een heerlijk zonnige tuin op het oosten EN een eigen ligplaats voor een boot om de hoek! De woning biedt veel leefruimte met ca. 150m2 woonoppervlak en is aan de achterzijde op de begane grond, ca. 2m uitgebouwd. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft balansventilatie en een energielabel A. Een instapklare woning, ruim en met karakter! Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een eatcorner, een zwembad, een basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen en via het water (vaste masten route) aansluiting op de Friese Meren. Begane grond: Ruime hal. Trapopgang. Meterkast (9 gr./krachtgroep/aardlek). Ruime living (totaal ca. 50m2) met moderne laminaatvloer. Zitgedeelte over de breedte (ca. 5.50m) aan de voorzijde van de woning. Trapkast. Centraal gelegen eethoek. Open keuken met moderne inrichting (vernieuwd in 2023) met een r.v.s. werkblad, een inductie kookplaat, industriële afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasmachine en koeler. Aansluitend de tuinkamer met pui met tuindeuren aan de achterzijde. Aangebouwde garage/berging (ca. 23m2) met betonvloer en elektra. Grote en vrij gelegen zonnige achtertuin (ca. 13.00x8.90m), aangelegd met gazon, terras en groene erfscheidingen. Diepe voortuin ingericht met gazon en groen en een ruime oprit t.b.v. het parkeren van meerdere auto's. De eigen ligplaats voor een boot ligt direct om de hoek (ca. 6x2.5m binnen de palen). 1e verdieping: Overloop en drie grote slaapkamer (ca. 10, 13, 15m2) met moderne laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer (ca. 8m2), ingericht met ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Vaste trap. Grote zolderverdieping (totaal ca. 36m2) met laminaatvloer. Ruime overloop (ca. 14m2) met hobby-/berg-/stook- en wasruimte en een dak-/kantelraam. Grote zit-/slaapkamer (ca. 22m2) met dak-/kantelraam en veel bergruimte. Eventueel is op deze verdieping ruimte voor twee slaapkamers. Vlizotrap naar berging in de nok. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Awb HR-combiketel 2014; eigendom). Balansventilatie. Inclusief waterontharder. De ligplaats (ca. 6x2.5m binnen de palen) is een gebruiksrecht exclusief verbonden aan het eigendom van de woning. Bouwjaar 2003. Eigen grond 304m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 150m2. Garage/berging ca. 23m2. Inhoud ca. 600m3. Ruime 2/1-kapwoning (2003) met karakter, veel leefruimte en wooncomfort, een energielabel A, uitgebouwd op de begane grond, een ruime garage/berging, eigen ligplaats en een heerlijk zonnige en vrije achtertuin op de zon! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.