Meeuwenlaan 618601 XR SneekHemdijk

Deze ruime, functionele en goed onderhouden 2/1-kapwoning (1966) met grote vrijstaande garage (ca. 33m2) en een vrij gelegen diepe achtertuin op het zuidoosten ligt op een aantrekkelijke locatie, in een ruim opgezette straat, in de groene woonwijk Hemdijk direct nabij het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen. De woning is keurig verzorgd, heeft 10 zonnepanelen, is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A. Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (6 gr./aardlek). Trapopgang. Trapkast. Moderne, volledig betegelde, wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime en heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 29m2) met moderne laminaatvloer, wanden en plafond, met inbouwverlichting, afgewerkt met stucwerk, houtkachel en deur naar de tuin. Half open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap). Aangebouwde bijkeuken (ca. 6m2) met tegelvloer, wasmachine/wasdroger aansluiting, opstelling cv-combiketel en omvormer en een deur naar de tuin. Ca. 16m diepe achtertuin op het zuidoosten. Vrij gelegen en met veel privacy. Grote garage/berging (ca. 11.20mx3m) met elektrische sectionaaldeur en lichtkoepel. Gezamenlijke oprit. Aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop. Moderne, volledig betegelde, wc. Drie slaapkamers (ca. 7.5, 13 en 15m2). De twee grote slaapkamers hebben vaste kast(en) en één heeft een wastafel. Balkon aan de voorzijde. Moderne douche (ca. 3m2), volledig betegeld, met wastafelmeubel, met twee kranen en een inloopdouche. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop/berging. Kleine bergruimte/werk-/hobbyplek met dak-/kantelraam. Ruime vierde slaapkamer (ca. 13m2) met daglichttoetreding door zijraam (kozijn/raam vernieuwd in 2020). Ruime berging. Info: Energielabel A. Isolatie t.a.v. de spouwmuren, het dak, de beglazing (dubbel glas/HR glas) en de begane grond vloer (bodemisolatie). CV (Nefit HR-combiketel 2010; volledig gereviseerd in 2015; eigendom). 10 Zonnepanelen (2013) met een jaarlijkse opbrengst van zo'n 2500 kWh. Pannendak vernieuwd (inclusief panlatten en folie). Buitenschilderwerk 2020-2021. Zonnescherm achtergevel. Bouwjaar 1966. Eigen grond 261m2 (vrij van grondrente). Gebruiksoppervlak wonen ca. 121m2. Garage/berging ca. 33m2. Inhoud ca. 410m3. Aantrekkelijke 2/1-kapwoning met grote garage (33m2) en heerlijk zonnige en vrije tuin, direct bij het centrum en voorzieningen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.