Molenkrite 1298608 XJ SneekTinga

Deze goed onderhouden geschakelde 2/1-kapwoning (1985) met aangebouwde, verlengde, garage en bijkeuken, ligt in een rustige, ruim opgezette en groene woonomgeving in de woonwijk Tinga. Zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen! De woning is modern uitgevoerd, heeft een ca. 15m diepe en heerlijk zonnige tuin op het westen en biedt met vier slaapkamers en zo'n 117m2 woonoppervlak veel ruimte voor een gezin. De ruime opzet van de wijk met veel groen-, sport- en spelvoorzieningen is daarbij een ideale omgeving om kinderen op te laten groeien. De woonwijk Tinga is een geliefde wijk aan de zuidkant van Sneek, aan uitvalswegen, met sport- en spelvoorzieningen, groen- en waterpartijen en een supermarkt (Jumbo). Er is een brede basisschool in de aangrenzende wijk Duinterpen aanwezig. Begane grond: Entree/hal met tegelvloer. Meterkast (7 gr./kookgroep/aardlek). Garderobe. Woonkamer en keuken, gezamenlijk zo'n 40m2, voorzien van moderne laminaatvloer en trap-/provisiekast. Zitkamer aan de voorzijde en eetkamer/keuken aan de achterzijde. De inrichting (1998) van de keuken is gerenoveerd in 2022 en heeft diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasmachine (2019), combi-oven en een koeler). Trapportaal met trapopgang en moderne, volledig betegelde, wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Aangebouwde bijkeuken (ca. 8m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling cv-combiketel. Kunststof pui met deur naar de tuin en doorgang naar de garage. De verlengde garage is ca. 8.50x2.80m, heeft een betonvloer, uitstortgootsteen en een elektrische sectionaaldeur. Oprit aan de voorzijde en aangelegde voortuin. Ca. 15m diepe en vrij gelegen achtertuin op het westen. De tuin is uiterst verzorgd en aangelegde met terrassen, gazon en borders. 1e verdieping: Overloop met kast. Drie ruime slaapkamers (ca. 13, 12 en 7m2) met moderne laminaatvloer. Moderne, volledig betegelde badkamer ingericht met wastafelmeubel, een douchehoek, ligbad (bubbelbad) en een 2e toilet (wandcloset). Kunststof dakkapel. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop met veel bergruimte en laminaatvloer. Grote vierde slaapkamer (ca. 10m2) met laminaatvloer en vaste kast. Info: Energielabel C. Volledig geïsoleerd. Kunststof kozijnen 1e en 2e verdieping zijgevel, kunststof dakkapel en pui met achterdeur bijkeuken. Trespa boeidelen garage-bijkeuken. CV (Intergas HR-combiketel 2018; eigendom). Glasvezelkabel aansluiting. Bouwjaar 1985. Eigen grond 254m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 117m2. Garage/berging ca. 24m2. Inhoud ca. 460m3. Op een vrije locatie ligt deze aantrekkelijke 2/1-kapwoning met extra ruime garage en bijkeuken, ca. 15m achtertuin op het zonnige westen en vier slaapkamers! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.