Vuurvlinder 268607 HK SneekDuinterpen

Deze riante watervilla/bootwoning (2007) ligt aan de rand van de woonwijk Duinterpen 3 aan open vaarwater, met eigen ligplaats voor bo(o)t(en), lounge-/waterterras, een riant balkon en dakterras gesitueerd op de zon en een vrij en landelijk uitzicht richting IJlst. Het Prinses Margrietkanaal is zonder bruggen bereikbaar. Echt een bijzondere locatie waar stad, water en land bijeenkomen! Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand van de woning. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen, waaronder een supermarkt, een zwembad en op loopafstand is de brede school gelegen. Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (9 gr./aardlek). Ruime garage (ca. 24m2) en grote berging (ca. 12m2). Deur naar het royale waterterras (zuidwesten), drijvende steiger, berging en de ligplaats voor bo(o)t(en). 1e verdieping: Overloop. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime living (ca. 45m2), voorzien van moderne laminaatvloer, met open keuken en dubbele schuifpui naar royaal balkon (ca. 17m2). Vanaf het balkon is een trap naar de ligplaats. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon (zuidwesten) is een vrij uitzicht over water en landerijen richting IJlst. Het balkon is voorzien van een recentelijk geplaatste overkapping. Uitgebreide keukeninrichting in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur (5 pits kookplaat, grillplaat, wasemkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en magnetron). 2e verdieping: Overloop. Grote moderne badkamer (ca. 10m2) ingericht met wandcloset, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, designradiator en vloerverwarming. Grote (ca. 23m2) ouderslaapkamer met Frans balkon met dubbele schuifpui en een ruime schuifkastenwand. Tweede slaapkamer (ca. 10m2). Moderne laminaatvloeren. 3e verdieping: Overloop. Was-/stookruimte aansluiting wasmachine/wasdroger, opstelling mechanische ventilatie unit, cv-combiketel en zonneboiler. Derde slaapkamer (ca. 10m2). Vierde slaapkamer (ca. 14m2) met toegang tot dakterras (ca. 12m2) op het zuidwesten en balkon (ca. 6m2). Moderne laminaatvloeren. Fraaie landelijke vergezichten richting IJlst. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerde en energiezuinige woning. Verwarming middels HR-combiketel (Intergas) en warmwater via zonneboiler gekoppeld aan zonnecollector. Recent buitenschilderwerk (2023-2024). Mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's, naast elkaar, voor de deur. Bouwjaar 2007. Eigen grond 140m2 + 1/10e onverdeeld aandeel in het terrein voor de woningen. Woonoppervlak ca. 153m2. Garage en berging ca. 35m2. Balkon ca. 18m2. 2e Balkon ca. 6m2. Dakterras ca. 12m2. Inhoud ca. 650m3. Een comfortabele woning op een prachtige plek aan de rand van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.