Winsemiusstraat 148602 AN SneekNoorderhoek I

Deze smaakvol gemoderniseerde markante hoekwoning (1939) met veel karakter en sfeer, staat op een vrije en zonnige hoekkavel, is goed onderhouden en heeft stijlvol aangelegde tuin en een ruime vrijstaande berging. Er zijn 6 zonnepanelen (2021), isolatie t.a.v. de spouwmuren, de bodem, het dak en de beglazing en een energielabel D. De woning staat in de woonwijk Noorderhoek, direct bij een speelplantsoen en voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, treinstation en het stadscentrum van Sneek. Begane grond: Ruime entree/hal met fraaie tegelvloer en houten lambrisering. Meterkast (6 gr./aardlek). Trapopgang. Trapkast. Moderne volledige betegelde wc, vernieuwd in 2025, ingericht met wandcloset en fonteintje. Speels ingedeelde woonkamer met twee erkers op de westzijde, tuindeuren in de achterkamer, een plafondhoogte van ca. 2.72m en een houten dekvloer in lichte kleurstelling. Veel licht en zon in de woonkamer! Open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koelkast, oven (2024), 5 pits gaskookplaat en afzuigkap). Deur naar de tuin. Een heerlijk vrije loungetuin met BBQ hoek en loungehoek, voorzien van elektra en heater, overwegend ingericht met terrastegels. Vrijstaand stenen berging (ca. 9m2) met vliering, voorzien van pannendak. Passend en stijlvol aangelegde voor- en zijtuin. 1e verdieping: Ruime overloop. Grote slaapkamer (ca. 11m2) aan de voorzijde, met het halfronde raam, met aansluitend een ruime inloopkast/berging (ca. 3m2) met schuifdeur. Tweede slaapkamer (ca. 6m2) aan de achterzijde. Riante badkamer (ca. 10m2), volledig betegeld, ingericht met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, inbouwkast en 2e toilet (wandcloset). Dakkapel opzij. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime zolderverdieping (ca. 14m2) met aansluiting wasmachine/wasdroger, cv-kast, hobby- en /of bergruimte en een extra slaapkamer. Twee dak-/kantelramen. Info: Energielabel D. Dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, bodemisolatie en dakisolatie. 6 Zonnepanelen (2021). CV (Intergas HR-combiketel 2017; eigendom). Mechanische ventilatie. Waterontharder (december 2024). Gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2022. Buitenschilderwerk uitgevoerd (professioneel) in 2023. Tuinaanleg 2021. Bouwjaar 1939. Eigen grond 174m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 97m2. Berging 9m2. Inhoud ca. 310m3. Wat een leuke woning! Karakter, sfeer en modern wooncomfort op een vrije en zonnige hoekkavel direct bij het centrum van de stad! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.