Goudvink 253766 WJ SoestKlein Engendaal Noord

Ruime en gelijkvloerse benedenwoning met zonnige tuin in groene woonwijk Welkom aan de Goudvink 25 in Soest! Deze verrassend ruime en goed onderhouden benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 100 m² biedt comfortabel wonen op één niveau. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met eetkamer, moderne keuken en badkamer, én een groene tuin rondom met volop privacy. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met winkels, openbaar vervoer en natuur op loopafstand. Indeling Entree Via de voordeur komt u binnen in een ruime hal met garderoberuimte en meterkast (voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaars). De nette PVC-vloer loopt drempelloos door naar de rest van de woning en draagt bij aan de rustige, verzorgde uitstraling. Woonkamer en eetkamer De royale woonkamer met aparte eetkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en biedt veel ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open indeling en nette afwerking maken dit een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Keuken De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de ligging aan de tuinzijde geniet u ook hier van prettig daglicht en zicht op het groen. Direct naast de keuken bevindt zich een handige inpandige berging. Slaapkamers De woning beschikt over twee ruime slaapkamers gelegen aan de tuinkant van de woning. Badkamer en toilet De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Er is een separaat toilet aanwezig, direct bereikbaar vanuit de hal. Technische ruimte In de inpandige berging naast de keuken bevindt zich de cv-ketel (Remeha, 2016), de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Praktisch en netjes weggewerkt. Tuin De woning beschikt over een royale tuin rondom met meerdere terrassen, groene borders en vaste beplanting. Hier geniet u van zon, privacy en rust. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en keuken en beschikt over een houten berging voor het tuingereedschap. Energie De woning heeft een energielabel B, wat duidt op goede isolatie en energiezuinigheid. De cv-ketel is van het merk Remeha en geplaatst in 2016. Vereniging van Eigenaren Een van de grote pluspunten van deze woning is de goed georganiseerde en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). Met lage maandlasten van slechts €80 per maand profiteer je van aanzienlijk lagere kosten dan bij veel andere appartementen. Dit betekent niet alleen voordelig wonen, maar ook zekerheid voor de toekomst. Recent is het gebouw nog onder handen genomen: de buitengevels zijn gereinigd en geschilderd, waardoor het complex er keurig en verzorgd uitziet. Met slechts 15 eigenaren binnen het complex heerst er een fijne, betrokken sfeer – hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook in een prettige gemeenschap! Omgeving De woning ligt in de wijk Overhees, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Soest. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum Overhees, basisscholen, sportverenigingen en diverse speeltuinen. Bushaltes liggen op loopafstand, en het NS-station Soest Zuid is binnen 5 minuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met het uitgestrekte Soester Hoogt en de Soesterduinen op loop- en fietsafstand. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Inhoud: ca. 366 m³ - Perceeloppervlakte: n.v.t. (appartementsrecht) - Bouwjaar: 1992 - Energielabel: B - Verwarming middels HR-combiketel (Remeha, 2016) - Houten kozijnen, buitenzuide geschilderd in 2024 - Volledig gelijkvloers wonen - Eigen tuin rondom met berging - Twee slaapkamers en royale leefruimte - Rustige en groene ligging nabij voorzieningen Interesse? Deze gelijkvloerse woning combineert comfort, ruimte en rust op een fijne locatie in Soest. Plan snel een bezichtiging in en laat u verrassen door het woongenot aan de Goudvink 25!