Koninginnelaan 22-063762 DE Soest't Hart

Aan de gezellige Koninginnelaan ligt, aan de rustige achterzijde van een kleinschalig en goed onderhouden complex, dit instapklare en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement. De woning, met energielabel A, is goed geïsoleerd en energiezuinig. DE LIGGING De ligging van het appartement is uiterst centraal. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden, zijn eenvoudig te voet of per fiets te bereiken. Openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek en ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn in de nabije omgeving aanwezig. DE INDELING Begane grond: Centrale, afgesloten entree met intercom, cameratoezicht, brievenbussen en het trappenhuis. Appartement (eerste verdieping): Entree, hal met toilet en doorgang naar de lichte en verrassend ruime woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Daarnaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine hier al voorbereid. Dankzij de twee grote raampartijen heeft de woonkamer een prettige, natuurlijke lichtinval. De slaapkamer biedt direct toegang tot de nette badkamer, welke is voorzien van een douche, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met planchet. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN De keuken, badkamer en het toilet zijn uitgerust met mechanische ventilatie. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas C.V.- ketel Nefit Topline HR50II 2017 (eigendom VvE) Energielabel A Mogelijkheid tot kopen van een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein (€ 22.500,=) Dit terrein is afgesloten middels een slagboom Gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling Toegang middels een intercomsysteem De VvE is in oprichting, er is een MJOP beschikbaar. De definitieve servicekosten worden nog vastgesteld, indicatie is € 125,- per maand De eigenaar heeft het gebouw recent opgewaardeerd en verbeterd. Zo zijn aan de voorzijde terrassen gerealiseerd, wat zorgt voor een prettig en verzorgd aanzicht. In de centrale hal is camerabeveiliging aangebracht, wat bijdraagt aan een veilig en comfortabel gevoel voor de bewoners. Daarnaast zijn zowel de appartementen als de hoofdentree voorzien van een gecertificeerd sluitsysteem. Ook zijn alle wanden in de algemene ruimtes opnieuw gesaust, waardoor het geheel een frissere en verzorgde uitstraling heeft gekregen en dit voorlopig niet op de onderhoudsplanning staat. Voorschot energie en waterverbruik € 150,- per maand, tussenmeters zijn aanwezig Op het dak van het complex liggen 40 zonnepanelen, de opbrengst hiervan komt ten goede aan de VvE