Rubenslaan 703764 VJ SoestDe Eng

Ben je op zoek naar een instapklaar 3-kamer appartement, dat ook nog eens aan beide kanten van het complex wegkijkt over het groen? Dan is dit je kans! Aan de Rubenslaan 70 bevindt zich op de tweede woonlaag dit moderne 3-kamer appartement, waar je zo in kunt! Het gehele appartement beschikt over een nette PVC-vloer. De royale woonkamer is maar liefst 9 meter lang. Hierdoor kun je eenvoudig een grote zit- en een grotere eethoek realiseren. Aan zowel de voor- als achterzijde vind je grote raampartijen. Deze raampartijen zorgen niet alleen voor bijzonder veel lichtinval, maar zorgen daarnaast ook nog eens voor een prachtig uitzicht over het groen. Een enorm pluspunt is namelijk de vrije ligging. Hier kun je in alle privacy van jouw appartement genieten, maar kijk je tegelijkertijd aan weerszijden leuk weg. Aan de voorzijde van het appartement tref je de dichte keuken. Deze moderne keuken is in 2019 gerealiseerd en beschikt over een L-opstelling. Doordat de inpandige berging van het appartement bij de keuken is getrokken, heb je hier bijzonder veel ruimte. Daarnaast kijk je tijdens het koken leuk weg over de galerij en is er tegelijkertijd altijd wel iets te zien. Daarnaast beschikt de keuken over al het benodigde apparatuur (o.a. Quooker en inductiekookplaat) en meer dan genoeg opbergruimte. Voor wie op zoek is naar meer opbergruimte biedt de ingebouwde kastenwand met schuifdeuren een oplossing. Ideaal voor het opbergen van de voorraad, maar ook een perfecte plek voor de wasmachine- en drogeropstelling. Daarnaast tref je hier ook de boiler. De berging in de onderbouw biedt daarentegen weer ruimte voor spullen die je niet alledaags nodig hebt. Aan de achterzijde van het appartement zijn een tweetal slaapkamers te vinden. Beide slaapkamers kijken uit over het groen, zijn zeer rustig gelegen en hebben net als de woonkamer toegang tot het zonnige balkon. Het zonnige balkon is voorzien van een volledig onderhoudsvriendelijk kunststof terras en hier kun je met gemak een leuke tuinset kwijt. Voor wie op zoek is naar een derde slaapkamer biedt de woonkamer de mogelijkheid om deze te realiseren. De badkamer is in 2019 ook deels gerenoveerd en ook hier hoef je niets aan te doen. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel met spiegelkast. Daarnaast tref je in de hal een separaat toilet aan. Ook deze is gemoderniseerd. We hebben dus niet gelogen als we zeggen dat je hier werkelijk zó in kunt! De gezonde en actieve VVE is zich aan het voorbereiden om aan rond september 2026 diverse verduurzamingsmaatregelen te ondernemen. Denk aan spouwmuurisolatie, nieuwe kunststof kozijnen, nieuwe HR++ beglazing, zonnepanelen en twee warmtepompen in de onderbouw van het complex. Dit gaat er aan bijdragen dat het appartement over een energielabel A gaat beslissen. Hierdoor woon jij straks ook nog eens in een zeer energiezuinig appartement! Bijzonderheden: • Instapklaar 3-kamer appartement o Gelegen op de tweede woonlaag o Vrij uitzicht aan beide zijden • Gehele appartement voorzien van nette PVC-vloer • Royale woonkamer van 9 meter lang o Veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde o Plek voor royale zit- en eethoek o Deur naar balkon • Moderne dichte keuken (2019) o L-opstelling en veel kastruimte o Onder andere een Quooker en inductiekookplaat aanwezig o Extra ruime keuken door samenvoeging met inpandige berging o Ingebouwde kastenwand met schuifdeuren en ruimte voor wasmachine/droger en boiler • Twee rustige slaapkamers aan de achterzijde o Beide kamers met uitzicht op groen o Deur naar balkon • Balkon met onderhoudsvriendelijk kunststof terras o Zonnige ligging op het zuiden en zonnescherm aanwezig o Veel privacy o Uitzicht over het groen • Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer • Badkamer deels gerenoveerd in 2019 o Voorzien van douche en wastafel met spiegelkast • Separaat gemoderniseerd toilet • Externe berging in de onderbouw aanwezig o Gezamelijke fietsenberging • Genoeg parkeergelegenheid voor het complex • Actieve en gezonde VvE o Geplande verduurzaming rond september 2026 (o.a. spouwmuurisolatie, nieuwe kozijnen, HR++ beglazing, zonnepanelen, warmtepompen) o Verwacht energielabel A na verduurzaming • Het appartement beschikt over erfpacht: €83,89 per maand