van Weedestraat 2053761 CD SoestSoestdijk

Heel licht en verduurzaamd 2-kamer APPARTEMENT op de derde (bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, een gezellig balkon met verrassend mooi uitzicht, gereserveerde PARKEERPLAATS op achterliggend privéterrein, en eigen BERGING in de onderbouw. Gelegen aan de chique winkelstraat in het centrum van Soest, te midden van winkels en terrasjes. Kortom, een geweldige plek! Het appartement is gelegen in het centrum van de wijk Soestdijk, letterlijk bovenop de vele voorzieningen in en rondom de gezellige winkelstraat Van Weedestraat, waar vroeger de Koningin ook boodschappen deed! Deze wijk ligt aan de noordzijde van het langgerekte lint van bebouwing dat de ruggengraat van het dorp Soest vormt. Op loopafstand van mooie speciaalzaken, XL Albert Heijn, de nodige bekende winkelketens, de markt op donderdag en leuke restaurants met terras. Ook dichtbij overige voorzieningen als scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen! Indeling De centrale (afgesloten) entree met bellenbord, beeldintercom en brievenbussen bevindt zich aan de zijgevel van het winkel/wonen appartementencomplex. Trappenhuis naar de bergingen in de onderbouw en de woningen op de verdiepingen. Entree. Gang met garderobe, meterkast en separaat toilet (staand closet met fonteintje). Aan de winkelstraatzijde ligt de woonkamer met het gezellige balkon en open hoekkeuken. De keuken is voorzien van prettig veel kastruimte en enige apparatuur, zoals: 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, losse magnetron, CV-installatie (2024) en wasmachine-aansluiting. In 2024 is de gehele pui aan de balkonzijde vervangen door een duurzaam kunststof kozijn met HR++ glas, heel comfortabel! Aan de rustige galerijzijde ligt de slaapkamer met vaste kast en badkamer ensuite. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met inloopdouche, badkamerkastje en wastafel. Het hele appartement heeft gladde wanden en gladde plafonds. In de slaapkamer ligt een laminaatvloer en in de woonkamer een mooie lamelparketvloer! Bijzonderheden - heel licht en verduurzaamd appartement - gelegen op de bovenste verdieping: mooi uitzicht en geen bovenburen - een gereserveerde parkeerplaats op achterliggend privé-terrein! - op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en station - centrale ligging, nabij winkels, terrasjes, sport, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - veilig afgesloten entree met beeldintercom - eigen CV-ketel (2024, eigendom) - energielabel C, geldig tot 15-07-2036 - duurzaam: kunststof kozijnen met HR++ aan balkonzijde (2024), dakisolatie, HR CV-ketel (2024) - glasvezel- en kabelaansluiting - actieve VvE onder professioneel beheer - servicekosten (o.a. gezamenlijke kosten, water, opstal- en glasverzekering en sparen voor groot onderhoud) slechts € 109,75 p/m - bouwjaar: ca 1965 - woonoppervlakte: ca 35 m2 - balkon: ca 5 m2 - berging: ca 4 m2 Interesse in dit superleuke appartement? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!