Haverweerd 1173762 BD SoestKlaarwater

Luxe afgewerkt appartement met vrij uitzicht en unieke badhoek Op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden appartement met twee slaapkamers, een royale woonkamer, aparte eetkamer en een luxe afwerkingsniveau. De woning is in 2022 vrijwel volledig gemoderniseerd en combineert ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling met een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. Wat direct opvalt is de rustige ligging, de grote hoeveelheid daglicht en het bijzondere karakter van de woning. Vanuit zowel de woonkamer, slaapkamers als het balkon kijkt u uit over bomen, groenstroken en water. Een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is. Indeling Entree Via de centrale entree met intercominstallatie, lift en trappenhuis bereikt u de vijfde verdieping. Vanuit de galerij komt u binnen in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Door de ligging op de vijfde verdieping geniet u hier van een vrij uitzicht zonder directe inkijk. Vanuit deze ruimte is tevens het balkon bereikbaar. De royale eetkamer biedt ruimte aan een grote eettafel en vormt een volwaardig onderdeel van de leefruimte. Deze kamer was oorspronkelijk in gebruik als derde slaapkamer, waardoor het appartement desgewenst weer eenvoudig als 4-kamerappartement kan worden ingericht. De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse kwaliteitsapparatuur, waaronder een 6-pits Smeg gasfornuis met oven, grill, draaispit en teppanyaki-plaat, een Novy afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij de ruime opzet beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zonder twijfel één van de meest bijzondere ruimtes van het appartement. Naast voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed is hier een vrijstaand ligbad geplaatst. Een unieke toevoeging die deze kamer een luxe en hotelachtige uitstraling geeft. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werk- en kleedkamer en voorzien van een grote kastenwand over vrijwel de gehele lengte van de ruimte. Badkamer De badkamer is in moderne stijl uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met opbouwkom, een verlichte spiegel en praktische bergruimte. De gekozen materialen en kleurstellingen sluiten mooi aan bij de rest van het appartement. Separaat toilet, eveneens uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer. Balkon Het balkon is gelegen op het westen en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen en de waterpartij achter het complex. Dankzij de ligging kunt u hier genieten van de middag- en avondzon. In 2025 is het balkon voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met windmelder. Tegelijkertijd zijn bij de eetkamer en slaapkamer nieuwe elektrische screens geplaatst. Deze screens beschikken over geïntegreerde zonnepanelen en openen en sluiten automatisch op basis van de weersomstandigheden. Berging In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging met elektra. Energie De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn recent nieuwe screens en een zonnescherm geplaatst die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 267,--. Daarnaast wordt een voorschot van € 50,- per maand betaald voor de stookkosten. Daarnaast werkt de VvE momenteel aan een omvangrijk onderhouds- en verduurzamingstraject. Voor 2026 staat onder meer onderhoud gepland aan gevels, betonconstructies, balkonbalustrades, schilderwerk en brandveiligheidsvoorzieningen. De hiervoor benodigde middelen zijn opgenomen in het meerjarenonderhoudsplan en worden vanuit het reservefonds bekostigd. Omgeving Haverweerd ligt in de groene wijk Klaarwater. Winkelcentrum Smitshof en winkelcentrum Overhees bevinden zich op korte afstand en bieden een compleet aanbod aan winkels en supermarkten. Ook openbaar vervoer, sportvoorzieningen en scholen zijn goed bereikbaar. Voor wie graag buiten is liggen de bossen rondom Paleis Soestdijk, de Soesterduinen en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn ook Amersfoort, Hilversum, Utrecht en de omliggende uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 84 m² - Gelegen op de vijfde verdieping - Lift aanwezig - Royale woonkamer met aparte eetkamer - Twee ruime slaapkamers - Vrijstaand ligbad in de hoofdslaapkamer - Luxe badkamer met inloopdouche en regendouche - Modern separaat toilet - Balkon op het westen - Vrij uitzicht over groen en water - Elektrisch zonnescherm met windmelder - Automatische screens geplaatst in 2025 - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Glasvezelaansluiting aanwezig - Eigen berging in de onderbouw - Energielabel C - Actieve Vereniging van Eigenaren - VvE-bijdrage € 267,-- per maand - Voorschot stookkosten € 50,- per maand Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een luxe afwerking, veel licht, een royaal balkon en een uitzicht dat nooit verveelt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien.