Beetzlaan 173762 CA Soest't Hart

Charmante en instapklare vrijstaande woning met oprit in geliefde woonwijk van Soest Welkom aan de Beetzlaan 17, een sfeervolle vrijstaande woning met een oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze prachtige woning is perfect onderhouden en beschikt over diverse moderne voorzieningen, terwijl de karakteristieke jaren '20/'30 uitstraling behouden is gebleven. Gelegen in een rustige, groene en gewilde woonwijk in Soest, biedt deze woning het beste van beide werelden: een dorpse sfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de zij-entree tref je direct een praktische indeling. De hal geeft toegang tot een ruime kelder met stahoogte, een modern toilet met fontein, en de royale L-vormige woon-/eetkamer. Hier geniet je van een warme en huiselijke sfeer, mede dankzij de sfeervolle open haard en karakteristieke erker die zorgt voor veel natuurlijk licht. De riante keuken (2015) is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, combimagnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser (2022). Bovendien beschikt de keuken over comfortabele vloerverwarming. Ook bevindt zich op de begane grond een moderne badkamer (2017) met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Grenzend aan de woning is een handige bergruimte bereikbaar via de tuin, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, én de opstelling van de Cv-ketel (Vaillant, ca. 13 jaar oud, onderhoud september 2024). Eerste verdieping De bovenverdieping telt drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor extra werk- of hobbyruimte. Op de overloop is een airconditioning geplaatst, wat zorgt voor extra comfort in de warmere maanden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder die extra opbergruimte biedt. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor je optimaal kunt genieten van een rustige en groene omgeving. De veranda biedt een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen, ideaal voor lange zomeravonden of een winter barbecue. In de tuin bevindt zich een royale hobbyruimte, compleet met elektriciteit, warm en koud water, centrale verwarming en airconditioning. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt voor een praktijk aan huis, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Extra praktisch is de verwarmde fietsenschuur en de parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaamheid & Bijzonderheden - 14 zonnepanelen (2017, Solar Edge monitoring, opbrengst 2024: 2184 kWh) - Energielabel in aanvraag; - Airconditioning op de overloop en in de hobbyruimte - Vloerverwarming in keuken en badkamer - Screens op de 1e verdieping voorzijde, achterzijde rolluiken & markiezen op de begane grond - Dubbele beglazing (HR, behalve voordeur en balkondeur) - Cv-installatie Vaillant, uitstekend onderhouden - Goed geïsoleerd dak (2016), grotendeels kunststof kozijnen - Glasvezelinternet aanwezig