Beetzlaan 343762 CE Soest't Hart

“Wat een enorm verrassende, royale en zeer goed onderhouden woning!” Dat is de conclusie die u zult trekken wanneer u deze verduurzaamde twee-onder-één-kapwoning met bijgebouw hebt bezichtigd. De tweekapper is gelegen in woonwijk Soestdijk/’t Hart, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Om de hoek bevindt zich een speelveldje voor de kinderen, een basisschool en een busstation met verbindingen naar Amersfoort en Hilversum. Op zo’n 5 minuten fietsen bereikt u de gezellige winkelstraat van Soestdijk, een treinstation en diverse middelbare scholen. Om te genieten van de groene omgeving van Soest en Baarn kunt u binnen 5-15 minuten terecht bij Paleis Soestdijk en het Baarnse bos, poldergebied de Eem en de Soester Duinen. Zo heeft de woning een ideale locatie ten opzichte van de natuur en de faciliteiten! De woning zelf is gebouwd in 1963, maar de afgelopen jaren zowel aan de zij- als achterkant uitgebouwd. Hierdoor is er een twee-onder-één-kapwoning ontstaan met maar liefst 200 m2 woonoppervlak. De woonkamer beschikt over een L-vorm en is voorzien van een luxe laminaatvloer. Dankzij het royale raam aan de voorzijde en het zijraam ervaart u hier bijzonder veel lichtinval. Een sfeervolle houtkachel met prachtig betegelde wand zorgen voor veel sfeer en warmte. Via openslaande deuren is de zeer royale woonkeuken te bereiken, welke in 2008 over de gehele breedte is uitgebouwd. Deze woonkeuken beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een riante eetkamertafel en zelfs nog een aparte werkplek. De keuken heeft een rechte opstelling met veel opbergruimte en al het benodigde apparatuur. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde loopt u zo de zonnige achtertuin in, waardoor u ook hier tijdens zonnige dagen eenvoudig kunt tafelen. De achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten. Daarnaast is deze onderhoudsvriendelijk aangelegd en kijkt u vrij weg richting het noorden. Een ultiem gevoel van rust en privacy. Een absolute verrassing is het royale bijgebouw gelegen aan de achterzijde van het perceel. Hier treft u namelijk naast een (fietsen)berging een multifunctioneel en verwarmd bijgebouw, welke geschikt is voor meerdere doeleinden. Een eigen plek voor een tiener, een hobbyruimte of speelkamer? Mogelijkheden genoeg! In 2001 is er aan de zij- en achterkant van de woning een aparte werkkamer en een bijkeuken gerealiseerd. Deze werkkamer biedt u de mogelijkheid om een kantoor- of praktijk aan huis te realiseren, mede dankzij een eigen entree aan de zijkant van de woning. De bijkeuken daarentegen is ook zeer ruim en ideaal voor wanneer de kinderen thuis komen. Dit is niet alleen een fijne klusruimte, maar biedt ook de opslagplaats voor de wasmachine- en drogeropstelling. Doordat ook op de eerste verdieping er een stukje aan de achterzijde- en aan de zijkant is uitgebouwd, beschikt deze verdieping over maar liefst vier slaapkamers, een open werkkamer en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn variërend in grootte, waarvan de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze kijkt weg over de achtertuin en beschikt over een wastafel en een screen. Via de vaste trap naar de tweede verdieping is een ruime voorzolder en een vijfde slaapkamer te bereiken. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor een (groter) gezin! Dacht u alles gehad te hebben, dan is de woning óók nog eens door de huidige bewoners keurig onderhouden en verduurzaamd. Zo beschikt de twee-onder-één-kapwoning over dubbele beglazing, gevelisolatie, vloerisolatie, een nieuwe CV-ketel (2022) en maar liefst 15 zonnepanelen. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A. Bijzonderheden: • Royale en zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning • Woonwijk Soestdijk/'t Hart • L-vormige woonkamer met luxe laminaatvloer o Veel lichtinval, mede dankzij zijraam o Sfeervolle houtkachel o Openslaande deuren naar eetkamer • Royale woonkeuken met veel opbergruimte o In 2008 uitgebouwd over de gehele breedte o Plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming o Mogelijkheid voor realiseren werkplek o Heerlijke schuifpui naar zonnige achtertuin • Werkkamer/kantoor op begane grond (2001) o Eigen entree • Ruime bijkeuken met kitchenette en wasmachine-/drogeropstelling (2001) • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel zon: o Fijn terras, gazon, diverse beplanting en moestuin o Vrij uitzicht • 5 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen o Ideaal voor een (groter) gezin! • Voorkamer/open werkkamer op 1e verdieping • Royale voorzolder voor extra bergruimte • Royaal bijgebouw met (fietsen)berging o Multifunctioneel; eigen ruimte tiener, hobbyruimte, speelkamer, etc. • Zeer goed geïsoleerd en daardoor energielabel A: o Dubbele beglazing o Gevel- en vloerisolatie o CV-ketel (2022) o 15 zonnepanelen • Goede ligging ten opzichte van de voorzieningen: o Om de hoek: speelveldje voor de kinderen, een basisschool en busstation met verbindingen naar Amersfoort en Hilversum. o 5 minuten fietsen: winkelstraat van Soestdijk, een treinstation en diverse middelbare scholen, Paleis Soestdijk en Baarnse bos o 10-15 minuten fietsen: poldergebied de Eem en de Soester Duinen