Birkstraat 63768 HH SoestSoest Zuid

Uniek wonen in Soest-Zuid, met verrassend veel ruimte en een grote sfeervolle tuin Een huis met karakter, maar dan wel met het comfort van nu. Deze sfeervolle halfvrijstaande woning uit 1915 is de afgelopen jaren grondig verbouwd en opnieuw ingedeeld, waarbij de oorspronkelijke uitstraling mooi bewaard is gebleven. De combinatie van authentieke details, eigentijdse afwerking, vier slaapkamers, een fraai bijgebouw én een vrijstaande garage maakt dit een bijzonder compleet huis. Ook buiten heeft deze woning iets extra’s. De speels gevormde tuin is in 2022 opnieuw onder architectuur aangelegd en biedt door de bijzondere indeling verschillende plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Het vrijstaande, volledig geïsoleerde bijgebouw past perfect bij de sfeer van de woning en kan op verschillende manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkplek, gastenverblijf of hobbyruimte. De ligging in Soest-Zuid is bovendien bijzonder praktisch. Het NS-station, winkelcentrum en kinderdagverblijf liggen op loopafstand en binnen enkele minuten fiets je naar de Soester Duinen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met plankenvloer, vernieuwde meterkast, modern zwevend toilet met fontein en een kelder op stahoogte. De lichte woonkamer heeft een gezellige uitstraling met een houtkachel, eiken parketvloer in Hongaarse punt en openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is uitgevoerd met een kookeiland, natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, stoomoven, tweede oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede entree. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde ligt over de volledige breedte van de woning en heeft de hoge nok in het zicht en een ingebouwde kastenwand. Twee andere slaapkamers beschikken ook over een vaste kastenwand. De badkamer is ruim uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. In een aparte kast op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare grote bergzolder met opstelling van de HR-combiketel uit 2021. Bijgebouw: Achter in de tuin staat een sfeervol en volledig geïsoleerd bijgebouw dat veel extra gebruiksmogelijkheden biedt. Op de begane grond bevinden zich een kantoorkamer, toilet met fontein en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een vaste trap leidt naar de verdieping met slaapvide en dakkapel. Een fijne plek om thuis te werken, gasten te ontvangen of ruimte te geven aan een hobby. Bijzonderheden: De woning heeft een oprit aan de Birkstraat zijde met laadpaal. De extra ruime garage met uitrit aan de Soesterbergsestraat en aanvullende parkeerruimte is voorzien van elektra en een elektrische segmentdeur. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. Rolluiken aan zijgevel van de 1e verdieping. Al het leidingwerk is vervangen.