Choristenpad 623766 BD SoestDe Zoom

Aan een rustig hofje in de gezellige woonwijk Overhees bevindt zich deze hoekwoning met vrij gelegen achtertuin. De ligging is bijzonder prettig: autoluw, kindvriendelijk en met een parkeerstrook aan de zijkant van de woning. Hierdoor is parkeren altijd dichtbij en heb je als hoekwoning extra ruimte en vrijheid rondom het huis. Ondanks de rustige ligging is de dagelijkse reuring eenvoudig op te zoeken. Op slechts 5 à 10 minuten loopafstand bevinden zich het buurtwinkelcentrum van Overhees, een busstation, diverse basisscholen en een kinderboerderij. Ook sportvelden en de Soester Duinen met haar prachtige bossen zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. De woning kan geheel naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden. De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van strak afgewerkte wanden met stucwerk. Door de indeling is het eenvoudig om een duidelijke zit- en eethoek te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is keurig, maar eenvoudig, uitgevoerd en beschikt over een rechte opstelling in een zwart-witte kleurstelling. Dit biedt een uitstekende basis om de keuken geheel naar eigen wens te vernieuwen of eventueel bij de woonkamer te betrekken voor het realiseren van een royale woonkeuken. Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. De badkamer is ruim te noemen en hier tref je een toilet, wastafel, douche en wasmachine-aansluiting aan. Op de tweede verdieping tref je een voorzolder met een vijfde slaapkamer. Dit maakt de woning geschikt voor een groter gezin of voor een aparte werkkamer. De voorzolder beschikt over de nieuwe CV-ketel en de omvormer voor de 8 zonnepanelen (energielabel B). . De achtertuin is een groot pluspunt van deze hoekwoning. De tuin is vrij gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin is een houten overkapping met berging gerealiseerd; een fijne plek om beschut buiten te zitten of extra spullen op te bergen. Dankzij de achterom fiets je eenvoudig de wijk in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of hobbyspullen. Kortom: een fijne hoekwoning op een rustige en groene locatie in Overhees, met veel potentie om geheel naar eigen smaak en wens in te richten. Kom jij de mogelijkheden ontdekken? Bijzonderheden: • Hoekwoning in kindvriendelijke woonwijk Overhees o Gelegen aan hofje o Rustige ligging dankzij eenrichtingsstraat en bestemmingsverkeer o Veel parkeergelegenheid • Geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren! • Lichte woonkamer • Dichte keuken met vernieuwde keukenopstelling o Mogelijkheid om bij woonkamer te betrekken • 4 slaapkamers op de 1e verdieping • Royale badkamer • Vaste trap naar tweede verdieping met 4e slaapkamer o Ruimte op te delen in een voorzolder en aparte slaapkamer • Verduurzaamd: o Nieuwe CV-ketel 2025 o 8 zonnepanelen • Achtertuin met fraaie overkapping met berging o Ideaal voor opbergen spullen en stallen fietsen o Achterom aanwezig • Goede locatie ten opzichte van de voorzieningen: o 5-10 minuten wandelen: buurtwinkelcentrum van Overhees, een busstation, diverse basisscholen en een kinderboerderij o 10 minuten fietsen: de Soester Duinen en bossen, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS • Bouwkundige keuring uitgevoerd door verkoper • Zelfbewoningsverplichting • Vaste projectnotaris