Eemweg 73764 DG SoestEemgebied

“Vrij wonen midden in de natuur, met alle voorzieningen verrassend dichtbij” Een absoluut droomhuis op een betoverend mooie locatie, waar ultiem wooncomfort, natuurbeleving en authentieke sfeer harmonieus samenkomen. Het riante perceel van maar liefst 6.263 m² grenst direct aan de uitgestrekte Eempolder, terwijl voorzieningen zoals het N.S.-station, winkels en scholen zich op fietsafstand bevinden. De fraai aangelegde, royale tuin loopt over in een paardenweide met schuilhut. De vele raampartijen, zorgen voor fraaie vergezichten over de weilanden en de historische kerkebuurt. De woning is in 2007 aanzienlijk uitgebouwd en in 2020 volledig en smaakvol gemoderniseerd, waarbij tevens optimale isolatie is toegepast (energielabel A). De bijzondere indeling maakt dat het huis geschikt is voor een groot gezin of werken aan huis, maar dat het ook met een beperkte aanpassing ingericht kan worden als aantrekkelijke meergeneratiewoning. Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en modern zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de kelder en de riante C-vormige living met grote raampartijen rondom, gezellige houtkachel en pvc-vloer met vloerverwarming. Via en-suitedeuren bereikt u de comfortabele werkkamer met vrij uitzicht over de weilanden. De keuken (2007) beschikt over een dubbel aanrecht, 5-pits gaskookplaat, schouw, vaatwasser, oven en close-in boiler. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer komt u via de tussenhal met aansluitingen voor wasmachine en droger bij de badkamer (2007), voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is een geïsoleerde en verwarmde multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als timmeratelier/berging. 1e verdieping woning: Ruime overloop met Velux dakraam en schuifkastenwand met opstelling van de HR-combiketel (2020). Grote slaapkamer aan de voorzijde met de hoge nok in het zicht, Velux dakraam en twee gevelramen, bergvliering. Badkamer met betonnen vloer, dubbel wastafelmeubel, groot ligbad, derde zwevende toilet, elektrische vloerverwarming en een grote kunststof dakkapel met draai-/kiepramen en elektrisch rolluik. Tweede slaapkamer met kunststof dakkapel voorzien van draai-/kiepramen en elektrisch rolluik. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning, voorzien van een schuifkastenwand. 1e verdieping aanbouw: Bereikbaar via een tweede trapopgang. Overloop met Velux dakraam en twee ruime slaapkamers met Velux dakramen en gevelramen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Er is een vergunning aanwezig voor twee extra dakkappellen aan de weilandzijde. Bijzonderheden: Fraaie ligging aan de Eempolder met vrij uitzicht rondom. Vloerverwarming in hal, zitkamer, eetkamer en werkkamer. 24 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto. Volledig geïsoleerde woning, voorbereid op gasloos wonen. Royale oprit met veel parkeerruimte.