Eikenhorstweg 12-B3762 DL Soest't Hart

Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, aan de rand van Soest, staat deze karaktervolle jaren '30 villa op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 1.239 m². Hier komen ruimte, privacy en natuur op unieke wijze samen, terwijl u profiteert van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. De fraai aangelegde achtertuin loopt naadloos over in een eigen bosperceel, waardoor het voelt alsof u midden in het groen woont. Hier wandelt u letterlijk door uw eigen bos, terwijl u aan de voorzijde vanuit de woonkamer uitkijkt over een brede groene strook die een heerlijk vrij gevoel geeft. Tegelijkertijd bevinden het Baarnse Bos en Landgoed Pijnenburg zich op korte wandelafstand, waardoor rust, natuur en recreatie altijd binnen handbereik zijn. Op het perceel bevinden zich bovendien een vrijstaande stenen garage, een sfeervolle overkapping en een oprijpad aan beide zijden van de woning. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat karakter en modern wooncomfort hier perfect samengaan. De royale ontvangsthal beschikt over een trapkast, een vernieuwde meterkast en een stijlvol, zwevend toilet met fonteintje. De woon- en eetkamer vormt zonder twijfel het indrukwekkende hart van de woning. Dankzij de karakteristieke erker, de royale raampartijen en de brede openslaande deuren wordt het buitengevoel moeiteloos naar binnen gehaald. Het uitzicht over de diepe bostuin is ieder seizoen een genot en zorgt voor een ongekend gevoel van rust en vrijheid. Op koudere dagen brengt de sfeervolle houthaard warmte en gezelligheid, waardoor deze ruimte het perfecte decor vormt voor lange avonden met familie en vrienden. De luxe keuken sluit hier naadloos op aan en is ingericht met een stijlvol kookeiland. Tijdens het koken blijft u in contact met uw gasten of gezin, waardoor deze ruimte uitnodigt tot samenkomen en genieten. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Via de trapopgang, voorzien van de originele karakteristieke tegels, bereikt u de eerste verdieping. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fraai balkon en een ingebouwde kastenwand. Een bijzonder fijne plek om de dag te beginnen, met de deuren open, uitzicht op het groen en het geluid van fluitende vogels op de achtergrond. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, die zich eveneens uitstekend leent als stijlvolle werkkamer en is voorzien van vaste kasten. De luxe badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een whirlpoolbad en een modern wastafelmeubel. Op deze verdieping treft u ook nog een separaat toilet met fonteintje aan. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich een derde en vierde slaapkamer. Daarnaast biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte. U kunt deze verdieping naar eigen smaak en wens indelen en inrichten! Buiten ervaart u iedere dag de rust en schoonheid van deze bijzondere plek. De fraai aangelegde achtertuin vormt een natuurlijke verlenging van de woning en gaat naadloos over in het eigen bosperceel. Op het terras, omlijst door stijlvolle cortenstalen plantenbakken, geniet u in alle privacy van het groen om u heen. Op zonnige dagen verspreidt bloeiende jasmijn haar heerlijke geur, terwijl eekhoorns zich regelmatig laten zien tussen de bomen. Het is een plek waar de seizoenen voelbaar zijn en waar de natuur onderdeel wordt van het dagelijks leven. Onder de sfeervolle overkapping is het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. Door het plaatsen van een heater zit u hier ook op koelere avonden comfortabel buiten, waardoor u bijna het hele jaar door kunt genieten van deze prachtige tuin. Deze bijzondere villa onderscheidt zich bovendien door haar rijke authentieke details, waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren en fraaie overstekken. De combinatie van karakter, hoogwaardige afwerking, uitzonderlijke privacy, een eigen bosperceel en een unieke ligging maakt dit een woning van zeldzame klasse. Een thuis waar exclusief wonen en optimaal genieten vanzelfsprekend zijn. Bijzonderheden: • Prachtige villa uit de dertiger jaren o Rustig en vrij gelegen aan beide zijden o Authentieke details zoals originele tegels, lijsten en ornamenten • Royaal perceel van maar liefst 1.239 m² o Twee diepe opritten met plek voor meerdere auto's • Grotendeels gemoderniseerd in 2016 • Er zijn tekeningen aanwezig om de woning zowel op de begane grond als de 1e verdieping uit te bouwen • Lichte woonkamer in 2023 gemoderniseerd o V.v. gezellige houthaard en ramen rondom o Glas in lood in dubbelglas o Uitzicht op groene strook aan de voorzijde • Eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin • Moderne open keuken met kookeiland o V.v. inbouwapparatuur en veel kastruimte • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping o Beide v.v. inbouwkasten o Grootste aan de achterzijde met toegang tot balkon o Prachtig uitzicht op de achtertuin • Complete badkamer o V.v. ligbad, wastafel met meubel en inloopdouche • Separaat toilet met fonteintje op de verdieping • Twee slaap-/werkkamers op de tweede verdieping o Geheel naar eigen smaak in te richten en moderniseren • Vrijstaande stenen garage o Opgedeeld in twee compartimenten en v.v. bergvliering • Fraai aangelegde veranda • Verduurzaming waardoor energielabel C o Geheel v.v. dubbele beglazing o 12 zonnepanelen o Vloer, gevels en plafonds geïsoleerd • Op korte afstand van diverse voorzieningen o Loopafstand: Baarnse Bos en het landgoed Pijnenburg o Fietsafstand: gezellige winkelstraat van Soestdijk, diverse scholen, bus- en treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 om de hoek