Nieuweweg 263765 GD SoestSmitsveen

Op een centrale ligging in Soest, nabij een kleinschalig winkelcentrum, staat deze linkerhelft van een 2-onder-1-kapwoning (1957). De woning is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd en ligt op een ruim perceel van maar liefst 323 m². Bij binnenkomst treft u de hal met vernieuwde meterkast, een toilet en de trapkast. De ruime woonkamer met sfeervolle schouw biedt veel licht en leefruimte. Deze ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Dankzij de uitbouw kunt u aan de achterzijde eveneens een fijne eethoek kwijt. Hierdoor kunt u hier eenvoudig met de hele familie tafelen. De eetkamer staat in open verbinding met de L-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. In de uitbouw bevinden zich openslaande deuren naar de royale overkapping; een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de fluitende vogels in de bomen. Daarnaast een prachtig verlengde van uw eetkamer. Op de eerste verdieping zijn naast de badkamer met douche en wastafel, drie in grote variërende slaapkamers te vinden. Één hiervan geeft toegang tot het platte dak welke als balkon gebruikt kan worden. Via een vaste trap bereikt u de ruime, stahoge zolder. Hier vindt u de CV-opstelling (2024) en veel bergruimte. Met het plaatsen van een dakkapel of een nokverhoging is het goed mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden. Zo is het pannendak in circa 2016 vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing en is er de laatste jaren vloerisolatie toegepast en een nieuwe CV-ketel geïnstalleerd. De woning beschikt over een brede oprit met plek voor meerdere auto’s én een recent gebouwde, vrijstaande stenen garage (verwarmd en voorzien van wasmachineaansluiting). Daarnaast is er ook een grote houten berging met veranda te vinden aan de achterzijde. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten van wel 16 meter diep, biedt volop ruimte voor meerdere terrassen en heeft alle privacy. Binnen enkele minuten tref je het buurtwinkelcentrum van Smitsveen aan en loop je zo de prachtige Engh op. Het openbaar vervoer en diverse scholen zijn goed bereikbaar binnen slechts een aantal minuten fietsen. Nieuwsgierig geworden? Kom zelf de sfeer en ruimte ervaren — je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Bijzonderheden: • Linkerhelft van een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning • Gelegen in het midden van Soest o Uitgebouwd aan de achterzijde (2005) o Pannendak vernieuwd en geïsoleerd (2016) o Vloerisolatie en CV-ketel uit 2024 o Te moderniseren naar eigen smaak • Lichte woon- en eetkamer door grote raampartijen o Sfeervolle schouw o Laminaatvloer • L-vormige open keuken o Diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte • 1e verdieping met 3 in grootte variërende slaapkamers o Waarvan één met toegang tot plat dak te gebruiken als balkon • Badkamer v.v. douche en wastafel • Zolderverdieping nu in gebruik als bergzolder o 4e slaapkamer te realiseren middels dakkapel/nokverhoging. • Zonnige en diepe achtertuin op het zuidwesten o Onderhoudsvriendelijk aangelegd o Volop ruimte voor meerdere terrassen o Heerlijke overkapping • Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s • Vrijstaande stenen garage o Verwarmd o Met wasmachineaansluiting • Houten berging en veranda aan de achterzijde • Centrale locatie in Soest o Loopafstand: tegenover de woning loop je de prachtige Engh op, buurtwinkelcentrum Smitsveen o Fietsafstand: openbaar vervoer en diverse scholen o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28