Pieter de Hooghlaan 153761 AR SoestSoestdijk

Vrijstaand wonen met karakter, comfort én duurzaamheid Op een prachtige, rustige en groene locatie in Soest staat deze charmante vrijstaande woning. Gebouwd in 1953 en in 2001 grondig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor de woning nu een ideale combinatie biedt van sfeer, ruimte en hedendaags wooncomfort. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin rondom en veel duurzame voorzieningen is dit een heerlijke plek voor wie vrij wil wonen met volop privacy. Rustige ligging met alles dichtbij De Pieter de Hooghlaan is een lommerrijke straat met volwassen groen, midden in een kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, winkels, station Soest-Zuid en uitvalswegen liggen op korte afstand. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar de Soesterduinen of het uitgestrekte poldergebied. Ruimte, licht en comfort De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt vrij uitzicht op de groene tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich een royale aanbouw, die momenteel is opgesplitst in twee gedeelten: het voorste deel (de voormalige garage) is in gebruik als comfortabele kantoor-/werkruimte, terwijl het achterste, dwars gelegen gedeelte – voorzien van een eigen keukenblokje – dienstdoet als hobby- en bergruimte. Deze aanbouw beschikt over een eigen cv-installatie, waarmee zowel verwarming als warm water wordt verzorgd. De open keuken is praktisch en compleet, met diverse inbouwapparaten waarvan meerdere in 2015 zijn vernieuwd. Dankzij de indeling en het tuincontact is dit een fijne plek om te koken en te genieten. Gelijkvloers wonen mogelijk Een groot pluspunt is de ruime slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer ensuite, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, gasten of een gezinssituatie waarbij extra privacy gewenst is. Bovenverdieping Op de eerste verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin rondom met volop privacy De zonnige tuin rondom is verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen, een gazon, borders en een moderne kunststof/alu 'tuinhuis' met afsluitbare glazen panelen (op de plattegrond aangeduid als overkapping). Deze ruimte is ideaal om vroeg in het voorjaar of juist laat in het najaar heerlijk beschut buiten te zitten. Daarnaast is er vóór de garage een bergruimte, momenteel in gebruik voor tuingereedschap en het stallen van elektrische fietsen. De beregeningsinstallatie zorgt voor eenvoudig onderhoud. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport, waar ook een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig is. Duurzaam en energiezuinig De woning is voorzien van HR+++ beglazing, vloerisolatie, 29 zonnepanelen (opbrengst ca. 8.000 kWh per jaar) en een moderne Intergas Xtreme cv-ketel uit 2024. De energielasten zijn daardoor opvallend laag. Pluspunten op een rij: - Vrijstaand wonen in een groene, rustige straat - Royale aanbouw met eigen cv-installatie, geschikt voor werk, hobby en berging - Grondige verbouwing in 2001 - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - HR+++ beglazing, vloerisolatie en vloerverwarming - 29 zonnepanelen (2017 & 2022) - Tuin rondom met beregeningsinstallatie -Moderne tuinoverkapping (kunststof/alu met glazen panelen) - Extra bergruimte voor tuingereedschap en fietsen - Parkeren op eigen terrein onder carport met laadpaal