Sparrenlaan 103768 BG SoestSoest Zuid

Karakteristieke halfvrijstaande villa op toplocatie in Soest-Zuid Aan een rustige, groene laan in het geliefde Soest-Zuid staat deze charmante halfvrijstaande villa. Met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m², vijf slaapkamers, een royaal perceel van 616 m² en een fantastische ligging op slechts enkele minuten lopen van de Soester Duinen, is dit een heerlijk familiehuis waar ruimte, karakter en natuur samenkomen. Wonen in het geliefde Soest-Zuid De woning ligt aan een rustige laan met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor je hier geniet van een veilige en groene woonomgeving. Op slechts 180 meter afstand bevinden zich de uitgestrekte Soester Duinen, een prachtig natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, hardlopen of ontspannen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Soest-Zuid liggen bovendien op korte loop- en fietsafstand. Ruimte, sfeer en comfort De royale L-vormige woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie visgraat parketvloer en de gezellige pelletkachel. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een mooie verbinding met de tuin. De ruime woon-/eetkeuken vormt het hart van de woning. Hier is volop plaats voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin en dankzij de vloerverwarming is het hier extra comfortabel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich een praktische wasruimte en een multifunctionele kantoorruimte met eigen berging. Ideaal voor wie thuiswerkt, een praktijk aan huis wenst of extra hobbyruimte zoekt. Praktische gezinsindeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin. De badkamer is functioneel uitgevoerd en kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee sfeervolle slaapkamers met een speelse kapconstructie. Deze ruimtes lenen zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor provisie en extra bergruimte. Volop genieten van het buitenleven Rondom de woning ligt een royale voor-, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon en het groen kunt genieten. De vrijstaande berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Verduurzaamd en goed onderhouden De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn in 2023 twaalf zonnepanelen geplaatst, is de cv-ketel vernieuwd en beschikt de keuken over comfortabele vloerverwarming. Dit resulteert in een aangenaam wooncomfort en een energielabel C. Bijzonderheden Bouwjaar 1938; Woonoppervlakte ca. 193 m²; Perceeloppervlakte 616 m²; Vijf slaapkamers; Slechts 180 meter van de Soester Duinen; Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; 12 zonnepanelen (2023); CV-ketel uit 2022 en elektrische boiler; Sfeervolle pelletkachel in de woonkamer; Vloerverwarming in de keuken; Vrijstaande berging; Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's; Energielabel C. Disclaimer AI-impressies Om de mogelijkheden van de woning optimaal te laten zien, zijn enkele foto's in deze presentatie digitaal bewerkt met behulp van AI. Deze impressies dienen uitsluitend ter inspiratie en om een beeld te geven van de inrichtingsmogelijkheden. De werkelijke situatie kan hiervan afwijken.