Wieksloterweg OZ 413766 LS SoestWieksloot

Uniek wonen aan de rand van Soest! Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen ideeën en woonwensen volledig kunt realiseren? Deze uitgebouwde hoekwoning gelegen op een royaal perceel van 579 m² biedt precies die kans. Gelegen aan de rustige Wieksloterweg, met veel privacy en omringd door groen, vormt dit huis de ideale basis om een écht droomhuis van te maken. De woning is voor de een uitdaging en voor een ander een kans. U mag het zelf ervaren. Vanaf de Wieksloot een brede (eigen) weg naar de woning zodat privacy ook echt privacy is.. Indeling: Vanaf de Wieksloterweg bereik je via een brede eigen weg de woning. Begane grond: Entree in de uitbouw met bijkeuken en de opstelling van de CV combiketel, eenvoudige badkamer voorzien van douche en toilet, gedateerde keuken, voorkamer en woonkamer met kastruimte en fraai uitzicht over de tuin. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (voorheen 3 kamers) en toegang tot een bergzolder. Op het perceel tref je meerdere eenvoudige opstallen. Wonen in Soest Soest staat bekend om de perfecte combinatie van natuur en bereikbaarheid. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de bossen, heide en het uitgestrekte landgoed Pijnenburg in. Ook de Soesterduinen liggen op korte afstand – een uniek natuurgebied waar je het hele jaar door kunt genieten. Daarnaast beschikt Soest over diverse scholen, sportverenigingen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging in het land zijn Amersfoort, Hilversum en Utrecht uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Zo woon je hier rustig en groen, maar heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Voorzien van dubbel glas. - 2 slaapkamers (voorheen 3). - Ruime tuin met diverse opstallen. - Energielabel E. - Onderhoud noodzakelijk. Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Oplevering: 17 november 2025 BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - Woning wordt middels een ABC constructie geleverd. - Vaste projectnotaris; Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - Er zal een niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopakte.