Mieke Aartsmalaan 213769 TZ SoesterbergSoesterberg Oost

Realiseert u uw woondroom in Tree Village Soesterberg in 2026? Waar nu aan de Oude Tempellaan 9 nog een vrijstaande woning staat, staat straks aan de Mieke Aartsmalaan 21 uw unieke houtbouwwoning. Aan de bosrand van het landgoed de Oude Tempel ligt deze unieke bouwkavel van bijna 550 m2. Op de kavel waarop nu nog een te slopen woning staat, ontstaat straks een unieke plek midden op de Utrechtse Heuvelrug. Met alle dagelijkse voorzieningen van het dorpscentrum van Soesterberg op loop- en fietsafstand. Op minder dan 15 minuten autorijden van de centra van zowel Utrecht als Amersfoort. Hier kunt u opdrachtgever worden voor een innovatieve woning in hout – de toekomst van duurzaam wonen. De woning is biobased, circulair en natuurinclusief. Uitgevoerd met een massief houten draagconstuctie (MassivHolzMauer) en voorzien van een houten gevelbekleding. Een modelwoning is al gerealiseerd in Amersfoort en de eerste twee geschakelde buurwoningen zijn momenteel in aanbouw en worden opgeleverd medio 2026. DPRW architecten en verkoper bieden begeleiding. Zo bepaalt u bijvoorbeeld zelf de uitstraling van uw woning. De ruimtelijke omgevingsvergunning is al aanwezig en het aanwezige woningontwerp wordt met uw woonwensen aangepast tot een definitief ontwerp met kostenraming. Voor dat ontwerp wordt in uw opdracht een technische omgevingsvergunning aangevraagd. In een parallel proces wordt de bouwvoorbereiding gestart door houtbouwbedrijf Klomp. Na de start van de bouw kunt u met een met een geschatte bouwtijd van 9 maanden snel verhuizen. MassivHolzMauer – Oostenrijkse kwaliteit in Nederland De woningen worden gebouwd met het MassivHolzMauer principe van de firma Meissnitzer uit Oostenrijk. Dit zijn samengestelde panelen, vergelijkbaar met CLT (CrossLaminatedTimber), die echter niet worden verlijmd, maar milieuvriendelijk genageld – een beproefde, gezonde en CO2-arme bouwmethode. Deze innovatieve techniek zorgt voor: 94 ton CO2 opslag per woning, dit komt overeen met CO2 producties van 35 auto’s die 15.000 km per jaar rijden. 65 % van de gebruikte materialen is biobased. Gezond binnenklimaat door met hout te bouwen • Damp-open, hetgeen zorgt voor een constante luchtvochtigheid in de woning. • Hout geeft een fijne akoestiek, dempt galm. • Allergie arm. De woning • Breedtemaat: 11.80 meter. • Gebruiksoppervlak: ca. 200 m² verdeeld over twee woonlagen. • Woonkamer, ruime woonkeuken, werkkamer en berging op de begane grond, 4 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping. • Verbonden met de natuurrijke omgeving, met extra ruim uitzicht op het bos vanuit de woonkeuken. • Energiezuinige woning met energielabel A+++ met zeer lage milieubelasting. • Vrijstaande (fietsen)berging in de tuin aansluitend op het terras. Hebt u een ambitie die uitstijgt boven het al aanwezige ontwerp? Bijvoorbeeld een derde bouwlaag en een woonoppervlakte van circa 250 m2 en het genoemde investeringsbudget? Dat kan; in een persoonlijk gesprek presenteren wij u dan het kavelpaspoort met alle ontwerpregels en uitgangspunten architectuur. Wonen in de verbinding met de natuur • Nestkasten in de gevel voor huismus en vleermuis. • Begroeide daken dragen bij aan biodiversiteit en vangt fijnstof af. • Voedselrijke beplanting in de tuinen. • Voor de ontsluiting wordt de minimale benodigde verharding toepast. TreeVillage Soesterberg ligt op een unieke plek aan de rand van het dorp, omgeven door bos en nabij de voormalige vliegbasis Soesterberg. Met de adressen Mieke Aartsmalaan 16 tot en met 25 bent u eigenaar van het centrale middengebied met ontsluiting. Het beheer van dit middengebied via een beheervereniging waarin de 10 eigenaren zijn verenigd. Wanneer de woningbouw op de aangrenzende gemeentelijke kavels is gerealiseerd, zal er aansluiting worden gemaakt met de overige woningen aan de Mieke Aartsmalaan. DPRW architecten heeft de woningen ontworpen met veel aandacht voor de kwaliteit van de beleving, zowel van binnen als van buiten. Binnen worden de houten plafonds in alle ruimten in het zicht gelaten, net als het grootste deel van de dragende binnenwanden. Wanden zijn alleen bekleed waar die installaties in zich dragen zoals bij badkamers. Buiten is de houten gevelbekleding voorzien van verschillende patronen en subtiele accenten. Pergola’s aan de tuinzijde (standaard) zorgen voor een zachte overgang van de woning naar de omgeving en begeleiden de beleving van binnen naar buiten. Natuurlijk is een overdekte veranda tegen meerprijs ook mogelijk. Het doordachte landschapsplan van Deltavormgroep maakt het wonen hier écht bijzonder. De overgangen tussen de privétuinen en de gemeenschappelijke delen zijn op een natuurlijke wijze vormgegeven, in aansluiting op de beleving van de bosrijke omgeving. Regenwater wordt opgevangen op een groen dak en infiltreert daarna in de bodem, nestkasten zijn geïntegreerd in het ontwerp en de beplanting versterkt de biodiversiteit. De woningen en hun omgeving vormen samen een harmonieus geheel waarin natuur, comfort en esthetiek samenvloeien. • Architect: DPRW architecten • Aannemer: Bouwbedrijf Klomp i.s.m. Meissnitzer uit Oostenrijk