Postel 11-A5711 ET SomerenSomeren centrum

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een unieke combinatie van luxe, ruimte, rust, veiligheid en een ronduit fantastisch ligging, “om de hoek van Someren-centrum”! Dat biedt dit in het appartementencomplex “Eijsstaete” gelegen driekamerappartement. Het beschikt over topkoeling, twee badkamers, een terras van bijna 20 m2 op het zuidwesten, een garagebox in de gesloten parkeerkelder en een eigen parkeerplaats op het achterterrein. De entree naar het complex is een bijzondere: een loopbrug door de fraai aangelegde voortuin van het complex, dat zo’n 15 meter uit de weg ligt. De gesloten entree geeft toegang tot de keurig verzorgde entreehal met trapopgang en de lift naar de verdiepingen en de kelder. Behalve een entree aan de straatzijde is er tevens een tweede entree aan de achterzijde van het complex , bij de parkeerplaats en de ingang naar de parkeergarage. Hier bevinden zich ook de brievenbussen. Indeling privé-appartement: Hal-/entree met pvc-vloerbedekking, een meterkast met 10 groepen, een garderobehoek en een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. In de L-vormige hal bevinden zich een praktische inpandige berging met een tegelvloer en de aansluitingen witgoed en een separate technische ruimte met de Combifort c.v.-ketel, de WTW-installatie en de unit vloerverwarming. Het appartement is tevens voorzien van topkoeling! De riante living is groot ruim 60 m2. De zithoek is groot circa 5.40 x 6.70 meter en de eethoek is groot circa 5.00 x 4.94 meter. De wanden en de plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en er ligt een pvc-vloerbedekking. Zowel vanuit de eethoek als vanuit de zithoek heeft u een prachtig uitzicht. Vanuit de eethoek is via een schuifpui het terras aan de west-zuid-westzijde bereikbaar. Er is tevens een loopdeur naar het terras. Aan de buitenzijde van de ramen bevinden zich zonnescreens. Bij de eethoek bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een kunststof inrichting in een lengte-opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, een vlakschermafzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die aan de achterzijde van het complex gesitueerd zijn: Slaapkamer 1: groot circa 4.90 x 3.80 meter, met vloerbedekking en stucwerkwanden. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich de eerste badkamer: deze is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en handgreep, anti-sliptegels, een wandcloset, twee wastafels met daarboven spiegels met verlichting, een decorradiator en vloerverwarming. Slaapkamer 2: groot circa 4.00 x 3.20 meter, met vloerbedekking, stucwerkwanden en eveneens een eigen badkamer. Deze tweede badkamer staat in open verbinding met de slaapkamer en is ingericht met een douche en een vaste wastafel met daarboven een spiegel met verlichting. Terras: Aan de straatzijde bevindt zich het terras, groot circa 4.80 x 3.80 meter. Dit terras is voorzien van bankirai vloerdelen en een gegalvaniseerde balustrade. Met een zonligging op het zuidwesten en een oppervlakte van ruim 18 m2 is dit terras comfortabel in te richten met een fraaie tuinset. Hier kunt u met uw gasten fijn genieten van de middag- en de avondzon. Parkeren: In de afgesloten parkeerkelder is er voor dit appartement een garage- berging aanwezig, groot circa 6.00 x 4.50 meter met een op afstand bedienbare elektrisch kanteldeur en een loopdeur. De garage biedt ruimte genoeg voor het stallen van uw auto, uw fietsen en andere spullen. De inrit naar de parkeergarage is voorzien van verwarmingslussen om in de winterperiode veilig in en uit te kunnen rijden en ook de toegangspoort is elektrisch en op afstand bedienbaar. Verder is er nog een eigen, extra parkeerplaats op het achterterrein. Algemeen: - Een uniek appartement, direct tegen het centrum van Someren gelegen, aan een rustige woonstraat; - Alle voorzieningen liggen “om de hoek”, op twee minuten loopafstand; - Het appartement is voorzien van topkoeling (klimaatbeheersingssysteem), vloerverwarming in de badkamer, twee rookmelders (politiekeurmerk) en hardhouten binnenkozijnen met stompe deuren; - Appartement komt rechtstreeks uit in de hal, die u samen met één ander appartement deelt; - Gesloten entrees met videofooninstallatie. U kunt vanuit uw appartement zien wie er aan de deur staat; - Rond het fraaie complex ligt een uitstekend verzorgde tuin; - Servicekosten circa € 390,= per maand t.b.v. liftonderhoud, tuinonderhoud, opstalverzekering, groot onderhoud etcetera; - Punctuele Vereniging van Eigenaars, gericht op hoogwaardig kwaliteitsbehoud en gedegen onderhoud van het complex; - Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert en de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden om te recreëren; - Van koper wordt een bankgarantie danwel een waarborgsom verwacht ter grootte van 10 % van de koopsom, te stellen danwel te storten op de derdengeldrekening van de notaris, direct na het verlopen van de eventuele ontbindende voorwaarde financiering; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.