Postelstraat 12-B5711 EN SomerenSomeren centrum

Op een prachtige locatie in hartje Someren, op de tweede verdieping gelegen, perfect, luxe afgewerkt 3-kamer-appartement met loggia balkon en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Vanuit het appartement kijkt u uit over de levendige Postelstraat richting het Wilhelminaplein. Recht voor u geen directe overburen maar kijkt u de Hoornmanstraat in. Door de centrale ligging van het appartement heeft u alle voorzieningen op loopafstand. De nieuwe Jumbo met veel parkeergelegenheid voor bezoekers ligt heerlijk dichtbij. Via een overdekte steegje meteen aan de overzijde van de straat loop je binnen een minuut naar de supermarkt. En.... je hoort of ziet er niets van... Het appartementencomplex is voorzien van een lift. Bijzonderheden: -Luxe afgewerkt instapklaar appartement -Mooie ligging op de tweede verdieping met royaal uitzicht op de Postelstraat. -In 2013 gerenoveerde keuken met inbouwapparatuur. Hoogwaardige Siematic keukeninrichting met modern composiet aanrechtblad. -Heerlijke lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk. -Luxe gerenoveerde en zeer compleet uitgeruste badkamer. Ligbad; inloopdouche en badmeubel. -Toiletruimte in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. -De twee slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde en hebben rolluiken. -Gehele appartement voorzien van plafond hoge kozijnen en deuren. -Alle wanden zijn voorzien van sterk vliesbehang met subtiel reliëf. Dit behang is overschilderbaar en heeft een luxe uitstraling. -Het appartement heeft een inpandige bijkeuken/berging bij de keuken en een ruime (fietsen-) berging op de eerste verdieping van het complex. -Ideaal is de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Toegang tot het appartementencomplex: Entree De entree is rustig gelegen aan de rechterzijde van het gebouw aan de Melchertstraat. Het complex is toegankelijk middels een elektrisch te open en automatisch sluitende brede deur. Gesloten entree met videofooninstallatie, bellentableau en brievenbussen welke van binnenuit te openen zijn. Het appartement is bereikbaar met de lift en trapopgang. Eerste verdieping Berging De bergingen zijn gelegen op de eerste verdieping. Ieder appartement heeft een eigen royale berging. Ook uw fietsen kunt u hier super veilig stallen. INDELING APPARTEMENT Het appartement is gelegen op de bovenste, tweede verdieping. Geen last van bovenburen... Hal De hal geeft toegang tot de twee slaapkamers, royale badkamer, toilet en de woonkamer. Slaapkamers Door de situering van de slaapkamers aan de achterzijde van het appartement zijn deze zeer rustig gelegen. Beide slaapkamers hebben elektrisch bedienbare rolluiken. In de ouderslaapkamer is gekozen voor tapijt. De overige vloeren zijn in 2018 afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke houtlook pvc vloer. Badkamer Moderne, geheel betegelde badkamer in nieuwstaat. Voorzien van een breed wastafelmeubel met twee kranen, spiegelkast, ligbad (Villeroy&Boch) met handdouche, designradiator en moderne inloopdouche met drain en glazen deur. Het plafond is voorzien van inbouwspots en geluidsinstallatie. Toilet Separaat geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer Z-vormige woonkamer met een royaal zitgedeelte en een eetgedeelte aansluitend aan de open keuken. De kamer is afgewerkt met hoogwaardige pvc vloer (licht eiken), spuitwerk plafond en wanden met een sterk, overschilderbaar vliesbehang. De woonkamer is in 2013 voorzien van een krachtige maar zeer stille airco-unit. Doordat de voorgevel voorzien is van een enorme raampartij heeft u zeer veel lichtinval in het appartement. De uitstekend geïsoleerde ramen zorgen ervoor dat u geen hinder heeft van geluid in de winkelstraat. Via een deur is het balkon bereikbaar. Hier kunt u heerlijk beschut in het zonnetje zitten met uitzicht over Someren. Leuk detail is het barretje waar krukken aan kunnen staan maar u kunt er ook een eettafel kwijt. Keuken In hoekopstelling geplaatste hoogwaardige keukeninrichting van Siematic, met luxe werkblad en achterwanden in composietsteen en hoogglans gespoten frontjes. De keuken heeft een moderne tegelvloer en is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser (2024) en combi-magnetron (2020). Achter de keuken bevindt zich een zeer praktische bijkeuken/berging met de witgoedaansluitingen, unit mechanische ventilatie en de cv combi-ketel (Vaillant 2022). ALGEMEEN -Ligging in hartje centrum met het gezellige dorpscentrum van Someren en alle (winkel-) voorzieningen op loopafstand. -De servicekosten bedragen € 148,61,- per maand voor woning + parkeerkelder. (incl. opstal-, glas- en WA-verzekering, liftonderhoud, elektriciteit algemene ruimtes, water gebruik, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reserveringen, onderhoud dakbedekking en schilderwerk buitenzijde). -Parkeerplaats in parkeergarage complex “de Bakkerstuin” aan de Melchertstraat (automatische garagedeur. De hellingsbaan van de uitrit is voorzien van verwarming). De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.