Wilhelminaplein 245711 EL SomerenSomeren centrum

Wijnen Vastgoed presenteert u dit bijzonder fraai en luxe appartement gelegen aan het levendige Wilhelminaplein in het centrum van Someren. Het appartement heeft alles wat je nodig hebt en ook nog twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een aparte berging. Naast het mooie formaat van 150 m² is een ruim dakterras aanwezig van 20 m² om heerlijk buiten te kunnen zitten. Een combinatie van luxe en comfort. BEGANE GROND De hoofdentree van het complex is gelegen op de begane grond. De ruime en statige entree geeft je meteen het gevoel van klasse. Aan de buitenzijde van de gevel is er een videofooninstallatie en tevens vind u hier de brievenbussen. 2e VERDIEPING Portiek met toegang tot Wilhelminaplein 24. We beginnen de rondleiding in de hal. Deze geeft toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Via de linkerzijde is via een stijlvolle entree het leefgedeelte te bereiken. De entree is stijlvol ingericht met een massieve houten vloer, maatwerk interieurwanden om spullen op te hangen en een exclusief design behang. Het geheel heeft een luxe uitstraling. Verder is er akoestisch plafond aanwezig en is er een ingenieus ophangsysteem aanwezig met sfeervolle inbouwverlichting. Aan de rechterzijde is de master-bedroom gelegen. Een luxe en ruime slaapkamer afgewerkt met vloerbedekking en design behang wanden. Zeer praktische ingericht met ruimte voor een groot bed en een maatwerk dubbele kledingkast met meer dan voldoende ruimte voor het op opbergen van uw kleding. De afwerking is bijzonder fraai en hoogwaardig. Badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche en wandmeubel met fraai Duvarit sanitair in de vorm van een design waterval kraan met geïntegreerde wastafel. De leefruimte in het appartement dient u zelf te komen bekijken. Veel licht en ruimte en indelingsmogelijkheden voor een ruime eet- en zithoek. Er ligt een fraaie massieve houten vloer die doorloopt door het hele appartement. De wanden zijn fraai afgewerkt met strak stucwerk en design behang. Er is een grote schuifpui aanwezig aan de achterzijde die toegang geeft tot het dakterras. Eye catcher zijn de fraaie op-maat-gemaakte vaste kasten wanden tegen de muren. Keurig en stijlvol afgewerkt. De sfeervolle Boley open vuur gashaard maakt deze ruime compleet af. Open verbinding vanuit de woonkamer naar de keukenruimte. Deze is ingericht met een wandopstelling en een schiereiland. Een keuken van alle gemakken voorzien en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en verder ingericht met de volgende Miele apparatuur; wokbrander, teppanyaki plaat, dubbele keramische kookplaat, stoomoven, oven, vaatwasser, warmhoud lade, koelkast en diepvries. Verder zijn er diverse laden en kasten aanwezig. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken ingericht met witgoedaansluitingen en verder voorzien van een vaste kastenwand met opbergruimte en de meterkast. De bijkeuken is ook perfect te gebruiken als voorraadruimte. In de schuine zijde van de bijkeuken is nog extra bergruimte gecreëerd van ca. 6m² De 2e slaapkamer is te bereiken via de woonkamer. Een ruime slaapkamer of kantoorruimte en keurige staat van afwerking loopt hierin door. Er is hier ook een maatwerk kastenwand met bureau gerealiseerd. Verder zijn er nog loze leidingen en afvoeren aanwezig zodat u, indien gewenst, hier een 2e badkamer kunt realiseren voor uw gasten. DAKTERRAS Het dakterras is perfect gelegen op het zuiden en biedt zoals u op de foto’s kunt zien voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en lounge set. Er is een elektrische luifel aanwezig zodat u heerlijk in de schaduw kunt zitten tijdens de warme zomerdagen, terwijl u in de lente en herfst al vroeg kunt genieten van de eerste zonnestralen. PARKEERGARAGE Zowel via de lift als de trap is de parkeerkelder te bereiken vanuit het complex. Er is een gemeenschappelijk inrit aanwezig aan de zijkant van het complex met elektrisch bedienbare rolpoort om met uw auto de parkeerkelder te bereiken. Er zijn maar liefst 2 parkeerplaatsen aanwezig voor het appartement in de kelder en een praktische berging van. 9 m² voor opslag van uw spullen. Het aanwezig binnenterrein aan de achterzijde is na winkeltijden afgesloten door middel van een elektrische poort. EIGENAAR AAN HET WOORD Vanaf het allereerste moment dat we hier kwamen wonen, voelden we ons thuis. Dit appartement ademt rust, comfort en kwaliteit. Met veel liefde en oog voor detail hebben we het helemaal naar onze stijl laten inrichten, in samenwerking met een interieurarchitect. Het resultaat is een sfeervolle, eigentijdse woning waarin hoogwaardige materialen en luxe apparatuur samenkomen. Wat ons elke dag weer blij maakt, is de ruimte en het licht. De grote ramen zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval, en het ruime terras op het zuiden is werkelijk een van onze favoriete plekken. Hier genieten we de hele dag door van de zon, een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de avondzon – het voelt als vakantie in eigen huis. De locatie is ideaal: midden in de dorpskern, met alle winkels en voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd is het verrassend rustig wonen, een perfecte balans tussen levendigheid en ontspanning. Kortom, dit appartement biedt alles wat je je kunt wensen: comfort, stijl, rust en een centrale ligging. Voor ons is het elke dag weer een genot om hier thuis te komen. ALGEMENE ZAKEN • Prachtig afgewerkt appartement wat u zeker moet komen bekijken om een goed gevoel te krijgen bij de ruimte en de sfeer. • Het appartement wordt verkocht met 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een aparte berging in de parkeerkelder. • Het appartement maakt deel uit van VvE Residentie Teerlinkcx Staete. Alle gegevens omtrent de VvE zijn opvraagbaar bij Wijnen Vastgoed. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van dekoopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, staal-houten kapconstructie deels bedekt met pannen en deels met bitumineuze dakbedekking. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2006). Het appartement is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.