De Hoof5712 LM SomerenDe Hoof

Strijbosch Makelaardij biedt hierbij aan een tweetal bouwkavels, naast elkaar gelegen, op de hoek van de Hoof en Hollestraat. De genoemde koopsom is per bouwkavel. Deze straat wordt gekenmerkt door de ruime percelen met hoofdzakelijk prachtige villa's op grote ruimte voor ruimte percelen. Het ene perceel heeft een front van circa 30,5 en diepte van circa 83 meter (ruim 2.500 m2) terwijl het andere kavel een front heeft van circa 34,5 meter en een diepte van deels circa 50 meter en deels circa 83 meter, groot ruim 2.400 m2. Binnen het aanwezige bouwvlak kan een vrijstaande woning worden gerealiseerd met volop ruimte voor een riante tuin, terrassen en een natuurlijke inrichting passend bij de omgeving. De bouwkavel is juridisch en planologisch bouwrijp: de anterieure overeenkomst met de gemeente Someren is opgesteld en afgerond, alle procedures zijn doorlopen, het bestemmingsplan is onherroepelijk in werking getreden. Hierbij de link naar het omgevingsloket: Voor de bouwregels wordt verwezen naar het bestemmingsplan dat ter plaatse geldt, vastgesteld op 20-06-2024. In hoofdlijnen houdt dit in dat er een woning mag worden gerealiseerd met een inhoud van maximaal 900 m3, met maximaal 150 m2 aan bijgebouwen. Een kelder wordt niet tot de inhoud meegerekend. Van belang is om te vermelden dat de eigenaar reeds een aanvraag heeft ingediend voor een nieuwe elektra-aansluiting. Algemeen: - de koopsom is kosten koper; - kosten van het definitief inmeten zijn voor rekening van de verkoper; - de kosten van het aansluiten op water, elektra en glasvezel zijn voor rekening van de koper; - er is een bodemonderzoek uitgevoerd; - op 2 kilometer afstand van het centrum van Someren gelegen; - rustige locatie met hoofdzakelijk grotere vrijstaande woningen in nabijheid; - Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau: winkels, terrassen, overdekt zwembad, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), cultuur, verenigingen en uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert en de Groote Peel, de Strabrechtse Heide, diverse bosgebieden en een perfecte golfbaan om te recreëren. - van koper wordt een waarborgsom dan wel bankgarantie gevraagd, te storten op de derdengeldrekening van de notaris , zodra de koop definitief is.