Avondrood 305711 NP SomerenWaterdael III

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Avondrood, in de geliefde wijk Waterdael III, te Someren, op een perceel van 183 m2 groot, ligt deze moderne tweekapper met 3 slaapkamers, oprit voor twee auto’s, inpandige garage en onderhoudsvriendelijke tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 2016, heeft 127 m2 gebruiksoppervlakte wonen, is voorzien van 11 zonnepanelen en beschikt over een A-(energie)label. Globale indeling, begane grond Entree, hal met garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken. Open keuken, in wandopstelling met kook- en spoeleiland, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, oven met magnetronfunctie, inductiekookplaat en afzuigkap). In het verlengde tussen keuken en woonkamer is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerkplafond. Praktische woonkamer met ruimte voor een grote zithoek en tuindeuren (met zijlichten voor extra lichtinval) naar het buitenverblijf. De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerkplafond. Portaal met toiletruimte, witgoedvoorzieningen en doorgang naar inpandige garage en het buitenverblijf. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Garage: is groot 12 m2 (2,92m x 4,03m). De inpandige garage is volledig geïsoleerd, is voorzien van vloerverwarming, is voorzien van meterkast, is voorzien van kastenwand, is voorzien van aanrechtblok met spoelbak en heeft houten openslaande garagedeuren. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 13 m2, voorzien van handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2: is groot circa 11 m2, voorzien van handmatig bedienbaar rolluik. Moderne badkamer met wandcloset, wastafel met meubel, inloopdouche en ligbad. Globale indeling, tweede verdieping Open zolder met vlizotrap naar bergzolder, technische installaties (CV-ketel, mechanische ventilatie unit en omvormer), witgoedaansluitingen en mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. De zolder is voorzien van een airco-installatie. Middels een grote dakkapel, voorzien van elektrisch bedienbare rolluik, wordt de zolder van daglicht voorzien. Buitenverblijf De voorzijde van de woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tuin, oprit voor twéé auto’s, toegang tot garage en vrije achterom. De achterzijde van de woning is voorzien van terras, overkapping, verhardingen en borders met beplantingen. De achtertuin heeft een westelijke ligging. Algemeen - Moderne tweekapper met 3 slaapkamers en A-(energie)label; - Gevelkozijnen van kunststof met HR++ glas; - In 2020 is de tweede verdieping voorzien van een grote dakkapel; - CV-ketel van het merk ATAG (2016, eigendom); - Volledige begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2016, eigendom); - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.