Buitenweg 25712 VH SomerenSomeren-Heide centrum

Welkom aan de Buitenweg 2 in Someren-Heide. Hier vind je deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap woning met garage, tuin en volop comfort. De woning is rustig gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk van Someren-Heide. Met een speeltuin voor de deur, is dit dé ideale gezinswoning! Someren-Heide is een gemoedelijk en groen dorp, behorend bij de gemeente Someren. Het heeft een eigen dorpskern, basisschool, sportvoorzieningen, horeca, verenigingsleven en een kleine supermarkt. In de directe omgeving vind je uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes en agrarisch landschap, terwijl het gezellige centrum van Someren binnen enkele autominuten bereikbaar is. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning is gelegen op een fraaie hoeklocatie. Door de hoekligging geniet de woning extra lichtinval, een ruimtelijk gevoel en een vrijere situering ten opzichte van de omliggende bebouwing. De straat is ruim opgezet met veel groen en parkeergelegenheid, wat bijdraagt aan het prettige woonklimaat. Op de begane grond biedt de woning een royale L-vormige woonkamer, aparte keuken, bijkeuken, garage en serre. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. Op de zolder bevindt zich naast een open zolderruimte, nog een slaapkamer. Tenslotte heeft de woning een royale tuin met veel privacy te bieden. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 1992. De woning is traditioneel gebouwd en uitgevoerd in zeer degelijke en duurzame materialen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en dragen bij aan een goede isolatiewaarde en lange levensduur. De woning beschikt over het volledige isolatiepakket: vloer-, muur- en dakisolatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een laag energieverbruik. De centrale verwarming wordt verzorgd door een Nefit Ecomline cv-ketel (2005). De begane grond (met uitzondering van de garage) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Op het dak liggen 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024). De eerste verdieping is voorzien van airconditioning voor extra comfort in de zomermaanden. Tevens zijn op de slaapkamers van de eerste verdieping (op één kamer na) rolluiken aanwezig. De woning beschikt over energielabel A, wat duidt op een energiezuinige woning met lage gebruikslasten. Indeling begane grond: De voortuin is netjes aangelegd en ingericht met buxushagen en diverse beplanting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een carport (geplaatst in 2019) met toegang tot de garage, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Er is plek voor twee auto's naast elkaar. De carport biedt beschutting tegen weer en wind en zorgt voor een comfortabele entree van de woning. Entree De hal is verzorgd afgewerkt met een grijze tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Door de ruime opzet is er voldoende ruimte voor een garderobe. Woonkamer De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is opgedeeld in een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De ruimte is afgewerkt met nette wanden en een plafond met inbouwspots. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een tv-meubel en kijkt uit over de rustige straatzijde. In het middengedeelte van de woonkamer is een grote aquariumkast geplaatst, een echte eye-catcher die ter overname wordt aangeboden. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met plaats voor een grote eettafel, grenzend aan de tuinzijde. De grote schuifpui, voorzien van plisséhor, zorgen voor een fijne verbinding met de serre en de tuin. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel licht, comfort en een prettige indeling. Keuken De keuken is gesitueerd in een separate ruimte en uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met hoogglans fronten en een donker werkblad. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm met kastenwand en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. De achterwand is afgewerkt met een tegelwand in een grijstint, wat zorgt voor een strak maar sfeervol geheel. Het raam aan de voorzijde zorgt voor natuurlijke lichtinval, ventilatiemogelijkheden en geeft een uitzicht op de oprit en de straat. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is afgewerkt met deels betegelde wanden en biedt plaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er ruimte voor een extra koelkast of vriezer en voldoende bergruimte voor huishoudelijke spullen. De bijkeuken beschikt over twee ramen dus er is volop daglicht. Vanuit de bijkeuken zijn het toilet, de tuin en de garage bereikbaar. Het is een functionele ruimte die het dagelijks gebruik van de woning extra comfortabel maakt. Toiletruimte De toiletruimte is recent vernieuwd en modern uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld met een grijze tegel. Dit zorgt voor een strak en eigentijds geheel. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De gehele begane grond (excl. garage) is voorzien van dezelfde tegelvloer met vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: Overloop De overloop op de eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal en biedt toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Doordat de eerste verdieping is uitgebreid met een kamer boven de garage, biedt deze verrassend veel ruimte en kamers. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking en beschikt over daglichttoetreding via het raam in de zijgevel. Slaapkamers Slaapkamer I: De royale ouderslaapkamer is enorm sfeervol door het zichtbaar dakbeschot en de houten spanten. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking, gecombineerd met een accentwand van behang, wat een warme en moderne uitstraling geeft. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Dankzij de dakkapel geeft de ruimte een ruimtelijk gevoel en is er sprake van een prettige lichtinval. De kamer is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Daarnaast is er bergruimte aanwezig in de knieschotten, waardoor de ruimte praktisch benut kan worden. Slaapkamer II: Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is op dit moment ingericht als kledingkamer. De kasten op deze kamer blijven in de woning achter. De ruimte heeft een oppervlakte van bijna 16m², dus is zeer royaal van formaat. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van een airco unit. Slaapkamer III: De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is ongeveer 13m² groot. Het afwerkingniveau is gelijk aan de andere slaapkamers. De dakkapel geeft de kamer een speelse twist en zorgt voor extra ruimte en daglicht. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van horren. Tussen de overloop en ouderslaapkamer ligt een kamer die oorspronkelijk fungeerde als slaapkamer (voor de uitbreiding op de garage), maar nu perfect te gebruiken is als bijvoorbeeld kledingkamer of studeer-/werkkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een klein dakterras. Op dit terras zijn de buitenunits van de airconditioning geïnstalleerd. Badkamer De luxe badkamer is recent gemoderniseerd en zeer compleet. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming) en strak gestucte wanden in een grijze kleurstelling, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De badkamer is ingericht met een hoekligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, hangcloset, designradiator, een houten wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel met geïntegreerde verlichting. Het raam, voorzien van een hor, zorgt voor veel daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een royale open ruimte en een separate kamer. Ook op de tweede verdieping is de afwerking van hoog niveau. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn in zeer nette staat. Er is zowel aan de voor- als achterzijde een dakraam, waardoor beide ruimtes daglicht genieten. Slaapkamer IV: Deze ruimte is ongeveer 13m² groot en kan voor diverse gebruiksdoeleinden worden gebruikt, denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Buitenruimte: Serre/overdekt terras Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraaie serre, direct grenzend aan de woonkamer. Deze ruimte is uitgevoerd met een lichtdoorlatende dakconstructie en glazen schuifwanden, waardoor er een prettige verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De serre is ingericht als comfortabele lounge-/zitruimte en biedt volop mogelijkheden om hier gedurende een groot deel van het jaar te verblijven. Dankzij de overkapping en de afsluitbare glazen wanden is de ruimte beschut tegen wind en regen, terwijl er toch veel daglicht en zicht op de tuin aanwezig is. Vanuit de serre is er direct toegang tot het terras en de tuin, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen, te barbecueën of gasten te ontvangen. Garage Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime inpandige garage, voorzien van dubbele openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over verlichting en elektra. In de garage bevindt zich de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, 2005). De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en het opslaan van spullen, maar is ook uitstekend geschikt als hobby- of werkruimte. Langs de wanden is voldoende plaats voor stellingen en werkbanken, waardoor de garage praktisch en functioneel is ingericht. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een prettige maatvoering en veel privacy. De tuin is ingericht met een groot terras, een grindpartij en diverse vaste plantenborders, wat zorgt voor een nette en overzichtelijke uitstraling. Centraal in de tuin bevindt zich een sfeervolle vijverpartij met verhoogde randen, die bijdraagt aan een rustige en groene beleving. Achter in de tuin is een tweede terras gesitueerd, voorzien van een schaduwdoek en ruimte voor een ruime eettafel, ideaal voor buiten dineren en ontspannen. De tuin is omsloten door een combinatie van groenblijvende erfafscheidingen, houten schuttingdelen en een muur, wat zorgt voor privacy en een beschutte ligging. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en de verschillende zitplekken is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Kortom een heerlijke tuin om te vertoeven! Bijzonderheden: - Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met maar liefst ruim 170m² aan gebruiksoppervlakte wonen; - Gelegen op een prachtig hoekperceel van 300m² - Rustige woonstraat in kindvriendelijke wijk, tegenover een speeltuin; - In de dorpskern van Someren-Heide, met het centrum van Someren op een paar autominuten; - Royale living met separate keukenruimte; - Bijkeuken én inpandige garage met carport; - Maar liefst 4 slaapkamers en 2 extra ruimtes op de verdiepingen; - Voorzien van 10 zonnepanelen, energielabel A; - Recent gemoderniseerde badkamer en toilet; - Schilderwerk buitenzijde grotendeels vernieuwd in 2025; - De gehele woning is keurig verzorgd en up-to-date; - Royale achtertuin met veel zon en privacy; - Kortom, deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!