Coöperatiestraat 155712 EA SomerenSomeren-Eind centrum

Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde en gerenoveerde tweekapper gelegen op een royaal perceel van 375 m² in Someren-Eind. De woning heeft een extra brede oprit en een mooie privacy biedende achtertuin. De moderne keuken en badkamer zijn in de laatste jaren vernieuwd. De woning is altijd keurig bewoond en er liggen in totaal 12 zonnepanelen op het dak. Op de volgende dagen kan een afspraak voor bezichtiging worden ingepland: woensdag 29 april, donderdag 30 april en vrijdag 1 mei. Reacties graag per mail of via funda. Extra brede oprit zodat er twee auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden. Verder is er een carport aanwezig en een extra brede achterom. BEGANE GROND Hoofdentree aan de voorzijde van de woning, hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkeuken met moderne keukeninrichting in een hoekopstelling en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Er is een ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is verder afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Dankzij de vele raampartijen is de keuken een enorm lichte ruimte met diverse doorkijkjes naar de omgeving. Vanuit de keuken toegang tot de halfverdiepte kelder gelegen onder de trap. Een praktische bergruimte en tevens bevindt zich hier de meterkast. De woonkamer is gelegen aan de andere zijde van de woning en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen in de aanbouw. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerkplafond. Er is een sfeervolle schouw met houtkachel aanwezig. Via een gemetselde boog komt je in de zitkamer welke is gelegen in aanbouw. De zitkamer is eveneens afgewerkt met dezelfde tegelvloer en een balkenplafond. Via openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de centrale gang met achterdeur naar de tuin en de achterom via de carport. Deze gang geeft toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, moderne badkamer met inloopdouche en wandmeubel met dubbele wastafel. Verder is er nog een praktische bijkeuken aanwezig met witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra vriezer of koelkast. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een toiletruimte met hangend toilet en wastafel. De CV-opstelling (Nefit 2023) is weggewerkt in een inbouwkast. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, granol wanden en een kunststof schroten plafond. Eén slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. Via een luik vanuit de kast is de vliering te bereiken. Deze is nu niet in gebruik. BUITEN De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon, een vijver en borders met diverse beplanting. Er is een brede poort aanwezig zodat u met een aanhangwagen de achtertuin kunt bereiken. Er zijn diverse houten bergingen/schuren aanwezig op de achterzijde van het perceel en er is een sfeervolle overkapping aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuiden. ALGEMENE ZAKEN • Mooi ruim perceel met brede oprit en extra brede achterom. • Er liggen 12 zonnepanelen á 420 WP op de woning. Ze hebben allen een eigen omvormer. • De CV-ketel is in 2024 vervangen. Er is een airco aanwezig in de woonkamer en op de ouderslaapkamer. • De woning is in de loop der jaren op diverse onderdelen gerenoveerd en keurig bewoond. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot (vernieuwd in jaren 80) en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de aanwezige deuren zijn van hardhout. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2024 NEFIT) en afgifte via radiatoren in de woning. Airco voor verkoeling en verwarming in de woonkamer (2023). Er liggen 12 zonnepanelen op het dak van de woning (2023). De aanbouw van de woonkamer dateert van 1985. In 2006 heeft de laatste uitbouw plaatsgevonden. De aanbouw is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. De vloeren van de hoofdbouw zijn gedeeltelijk geïsoleerd (gedeelte in de keuken). De spouwmuren van de hoofdbouw zijn nageïsoleerd met steenwol vlokken in 2015. Het dak is medio jaren 80 vernieuwd.