Coöperatiestraat 25712 EB SomerenSomeren-Eind centrum

Wijnen Vastgoed presenteert u deze prachtige en karakteristieke tweekapper in Someren-Eind. De woning is flink uitgebouwd en gerenoveerd en heeft een grote garage van maar liefst 50 m² met vliering. Het grote perceel van maar liefst 373 m² in combinatie met de leuke uitstraling en de grote bijgebouwen maken de woning uniek! Deze woning moet u ter plaatse komen bekijken om een goed beeld van de aanwezige ruimte te krijgen. BEGANE GROND Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en open verbinding met de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is verder afgewerkt met een moderne tegelvloer die doorloopt in de uitbouw. De wanden zijn strak gestuct en het plafond is vernieuwd en voorzien van inbouwspots op diverse plaatsen. De uitbouw is een mooie extra ruimte en biedt legio gebruiksmogelijkheden zoals een kantoor, speelkamer of eetkamer. Er is een airco-installatie aanwezig in de uitbouw. De gerenoveerde keuken is gelegen in het midden van de woning. Er is een praktische kelderkast aanwezig voor voorraad en de keukeninrichting zelf is geplaatst in een L-opstelling ingericht met vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap en gasfornuis met 6-pits gaskookplaat en brede oven. Er is nog een praktische inbouwkast aanwezig voor extra bestek en de keuken biedt plaats voor een eettafel voor personen. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met achterdeur naar de tuin. Vanuit De bijkeuken is de vernieuwde toiletruimte en badkamer te bereiken. Daarnaast vindt u in de bijkeuken de witgoedaansluitingen. Het witgoed staat nu praktisch op hoogte. De badkamer en toiletruimte zijn in 2022 vernieuwd en zien er perfect uit. De betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, wandmeubel met wastafel, inloopdouche en een luxe saunaruimte voor de liefhebbers! Verder is er ook een designradiator aanwezig. Het geheel ziet er keurig uit. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de bergkamer met toilet. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, deels granol en deels gestucte wanden en een kunststof schroten plafond. In de extra kamer op de 1e verdieping is heel praktisch een toiletruimte gerealiseerd. Het overige gedeelte van deze kamer is nu in gebruik als bergruimte. Er zijn wel mogelijkheden, gelet op de ruimte, om hier boven een extra doucheruimte te creëren. Via een vlizotrap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping. 2e VERDIEPING Zolderverdieping in gebruik als bergruimte. Dakraam aanwezig. BUITEN: De achtertuin is ingericht met bestrating, borders met diverse beplantingen en een zeer fraai buitenverblijf/relaxruimte met overkapping. Een perfecte ruimte om te relaxen of voor een feestje te geven. Het geheel is zeer sfeervol aangekleed. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het noorden. GARAGE De garageruimte is bereikbaar vanuit de tuin en via de openslaande deuren vanuit de oprit. De garageruimte is ca. 13.70m diep en op het breedste stuk 4m breed. De smalste doorgang is nog steeds 2.50m waardoor er nog een auto doorheen kan indien gewenst. In de garage is er verder nog een praktische inbouwkast aanwezig. Via een vlizotrap toegang tot de vliering gelegen over de volle lengte van de garage. Verder is de garage afwerkt met een vinyl vloer en schoonmetselwerk wanden (deels getext). Een perfecte garage voor de klusser of voor een aan-huis-gebonden-beroep. De garage is verwarmd via radiatoren en voorzien van water en elektra. ALGEMENE ZAKEN • Ruim perceel van 373 m2! • De garage is gebouwd in 1986. De carport is in 1989 aangebouwd. In 1990 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. • Het dak is vernieuwd. Er liggen isolatieplaten op het dak. Dit is vermoedelijk in de jaren ‘80 gebeurd. • De badkamer is in 2024 compleet vernieuwd. Om de sauna te kunnen realiseren is de badkamer uitgebreid richting de garage. Indien een nieuwe eigenaar geen sauna wil zijn is dit te herstellen. • Zeer ruime garage; ideaal voor de klusser of voor een salon- of kantoor aan huis. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot (vernieuwd vermoedelijk jaren '80) en het dak is gedekt met gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Het dak van het woonhuis is vermoedelijk in de jaren ‘80 vernieuwd en voorzien van isolatieplaten van destijds. De spouwmuur is geheel na-geisoleerd met PVC-korrels in 2021. Het is onbekend of de vloeren zijn geïsoleerd. De garage is gebouwd in 1986. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2024). Er liggen 17 zonnepanelen op het dak van de woning. Airco aanwezige op de begane grond en 1e verdieping.