Dagpauwoog 775711 ND SomerenWaterdael III

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Dagpauwoog te Someren, op een perceel van 171 m2, ligt deze moderne hoekwoning met 3 slaapkamers, zolder met mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer, houten berging met overkapping en verzorgde tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 2009, heeft 104 m2 gebruiksoppervlakte wonen, is voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over een A-(energie)label. Globale indeling, begane grond Hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Praktische woonkamer met zithoek, ruimte voor een eettafel en open verbinding naar keuken. De woonkamer is uitgerust met een airco (koelen/verwarmen) en voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en spuitwerk plafond. Open keuken, in wandopstelling geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap). De keuken is voorzien van een tegelvloer, strakke wanden en spuitwerk plafond. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 13 m2 (2,64m x 4,85), voorzien van airco. Slaapkamer 2: is groot circa 8 m2 (2,16m/2,64m x 3,47m). Slaapkamer 3: is groot circa 6 m2 (2,08m x 2,84m). Moderne badkamer met wandcloset, wastafel met meubel, inloopdouche en ligbad. Globale indeling, tweede verdieping Open zolderruimte, bereikbaar via vaste trap, eventueel te gebruiken of in te richten als extra (slaap)kamer, met technische installaties, witgoedvoorzieningen en bergruimte. Buitenverblijf Onderhoudsvriendelijke voortuin met pad naar voordeur en vrije achterom. Praktische achtertuin met voormalige vijver en vrijstaand houten berging met overkapping. De achtertuin is ingericht met terras, verhardingen, gazon en borders met beplantingen. Algemeen - Gelegen in de gewilde wijk Waterdael III te Someren; - Hoekwoning met mogelijkheid voor 4 slaapkamers en A-(energie)label; - Gevelkozijnen van hardhout met HR++ beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2009, eigendom); - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2024, eigendom); - Woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van airco (2025); - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden in de omgeving: de Strabrechtse Heide, De Groote Peel, diverse bosgebieden en de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche”, evenals talloze fiets-, wandel- en ruiterpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.