Dagpauwoog 815711 ND SomerenWaterdael III

Deze moderne 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Waterdael III’. De woning is gebouwd in 2009 en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen. De woning is netjes afgewerkt en er is gebruikgemaakt van mooie en duurzame materialen. Op de begane grond gaan de ruime woonkamer en moderne open keuken naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een fijne en open leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer en volop praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en 9 zonnepanelen beschikt de woning over een gunstig energielabel A. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een riante overkapping, die perfect aansluit bij het comfortabele woongevoel dat deze woning te bieden heeft. De ligging is uitstekend: in een rustige woonstraat, op korte afstand van (basis)scholen, speelveldjes en het centrum van Someren. Ook diverse uitvalswegen liggen in de nabije omgeving, waardoor steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten te bereiken zijn. INDELING Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen, waardoor een keurig energielabel A is toegekend. Begane grond De begane grond is uitgerust met een moderne tegelvloer voorzien van behaaglijke vloerverwarming. Entree De nette entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, moderne meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset en hoekfontein. Woonkamer De moderne kunststof staal-look deur geeft toegang tot de ruime woonkamer. Deze is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners, borrels en lange avonden samen. Het zitgedeelte beschikt over een fraaie cinewall met houten panelen, vakkundig geplaatst door een erkende interieurbouwer, waarin de tv naadloos is geïntegreerd. Aan de voorzijde kijk je uit op de rustige woonstraat, terwijl de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit het eetgedeelte is er bovendien prachtig zicht op de achtertuin, welke middels dubbele openslaande deuren bereikbaar is. Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast bereikbaar. Daarnaast zorgt de open verbinding tussen de keuken en woonkamer voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Open keuken De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (Bosch, 2025), 5-pits gasfornuis met wokbrander (Bauknecht), oven-/magnetroncombinatie, design afzuigkap (Bauknecht) en een koelkast (Siemens). Dankzij de soft-close (bestek)lades, carrouselkast en bovenkastjes is er volop opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via de buitendeur met rolhor. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een vinylvloer in houtlook, met uitzondering van de badkamer. Overloop De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer, separate toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Dankzij de aanwezige raampartij beschikt de overloop over prettige natuurlijke lichtinval. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren, wat bijdraagt aan extra comfort. Slaapkamer 1 De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een royale afmeting van circa 4,57 x 3,43 meter. Dankzij de grote raampartij beschikt de kamer over veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruime uitstraling. Slaapkamer 2 Deze volwaardige slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,60 x 2,31 meter. Ook deze kamer beschikt dankzij de grote raampartij over veel natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een ruime afmeting van circa 3,98 x 2,14 meter. Daarnaast beschikt de kamer over een ruime kast. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting, douche, ligbad, thermostaatkranen en een designradiator. De fraaie tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de inbouwspots heeft de badkamer bovendien een sfeervolle en luxe uitstraling. Separate toiletruimte De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een fraaie vinylvloer in houtlook. Het strakke stucwerk en de stijlvolle inbouwspots dragen bij aan de moderne en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de trappenhal over een airco-installatie (Mitsubishi, 2023), waarmee de gehele verdieping efficiënt kan worden verwarmd en gekoeld. Voorzolder De ruime voorzolder biedt plaats aan de cv-ketel (Nefit, december 2025) en de WTW-unit. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Achter de schuifdeuren is volop praktische bergruimte aanwezig. Dankzij het fraaie dakraam geniet deze verdieping van aangename natuurlijke lichtinval. Slaapkamer De vierde slaapkamer kan met recht een master bedroom worden genoemd. Dankzij de kunststof dakkapel over de gehele breedte is de kamer heerlijk ruim en beschikt deze over een royale afmeting van circa 4,52 x 4,14 meter. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een praktische inbouwkast. Vliering Vanuit de voorzolder is de praktische vliering bereikbaar. Ideaal als extra bergruimte. Exterieur Tuin De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een riante overkapping met inbouwspots en een elektrisch kacheltje. Daarnaast beschikt de tuin over een gezellig loungeterras aan de achterzijde, een gazon, diverse borders met beplanting, leilindes en een buitenkraan. Vanuit de tuin is de aangebouwde garage bereikbaar. Garage De garage is voorzien van openslaande deuren, elektra en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Ideaal voor het parkeren van een auto of het creëren van extra bergruimte. Ligging De ligging is uitstekend: in een rustige woonstraat, op korte afstand van (basis)scholen, speelveldjes en het centrum van Someren. Ook diverse uitvalswegen liggen in de nabije omgeving, waardoor steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten te bereiken zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Instapklare woning voorzien van alle gemakken • Energiezuinig (energielabel A), volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en 9 zonnepanelen • Ruime woonkamer met moderne open keuken • 3 Ruime slaapkamers op de 1e verdieping • Extra slaapkamer op 2e verdieping • Netjes verzorgde achtertuin inclusief overdekt terras • Eigen oprit met garage ten behoeve van parkeren op eigen terrein • Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.