Eggendreef 615712 VL SomerenSomeren-Heide centrum

LET OP! Deze woning is specifiek voor starters bestemd. Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Eggendreef te Someren-Heide, op een perceel van 156 m2 groot, ligt deze moderne (hoek)woning met twee – eventueel uit te breiden naar drie – slaapkamers, zolder met mogelijkheden, twee stenen bergingen en praktische tuin. De woning dateert van het bouwjaar 2022, functioneert door middel van een warmtepomp volledig elektrisch, is voorzien van 6 zonnepanelen en beschikt over minimaal een A++ (energie)label. Globale indeling, begane grond Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken. Moderne toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein. Woonkamer met ruime zithoek, trap-/voorraadkast en tuindeuren naar het buitenverblijf. De woonkamer is voorzien van een prachtige PVC-vloer met visgraatmotief, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Open keuken, in U-opstelling geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, diepvries, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging). In de woonkamer/keuken is er ruimte voor een grote eettafel. De keuken is eveneens voorzien van een prachtige PVC-vloer met visgraatmotief, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, twee grote slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 15 m2, is voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbare rolluik en gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: is groot circa 14 m2 en gelegen aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer met wandcloset, wastafel en inloopdouche. Een groot raam in de zijgevel voorziet de badkamer van daglicht. Globale indeling, tweede verdieping Open zolder met mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer, bergruimte, technische installaties en witgoedvoorzieningen. Een groot raam in de zijgevel en een dakraam voorzien de zolder van daglicht. Buitenverblijf Voorzijde met kleurrijke tuin, pad naar voordeur en vrije ‘achterom’ middels pad naast de woning. Achterzijde met terras, terrasoverkapping, verhardingen, gazon, diverse beplantingen en twee stenen bergingen. Middels de royale parkeerstrook aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Algemeen - Alleen starters komen in aanmerking voor deze woning; - Prachtige ligging in een rustige en kindvriendelijke omgeving; - De woning functioneert volledig elektrisch en is uitgerust met een warmtepomp/boiler; - De woning is – uitgezonderd tweede verdieping – volledig voorzien van vloerverwarming; - Gevelkozijnen van hardhout met HR++ glas; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.