Geldestraat 225711 XE SomerenNoord

Op zoek naar een instapklare én energiezuinige woning in Someren? Deze moderne tussenwoning met energielabel A verrast met een ruime living, luxe leefkeuken, serre en drie slaapkamers. Met airco, zonnepanelen en een verzorgde tuin is dit een heerlijk compleet thuis waar comfort en gemak samenkomen. Ligging De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Someren. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca. De buurt is groen opgezet en rustig in verkeer, met speelgelegenheden op korte afstand. Begane grond Entree Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. De hal met PVC-vloer biedt plaats aan garderobe, meterkast, een praktische trapkast en de toiletruimte. Toiletruimte Netjes betegeld in lichte tinten en voorzien van wandcloset en fonteintje. Woonkamer De L-vormige living is licht en ruim dankzij de grote raampartijen (met zonnescreen aan de voorzijde). De afwerking is strak met gestucte wanden, PVC-vloer en een spanplafond met inbouwspots. Een elektrische haard brengt extra sfeer in de donkere maanden. De airco-unit zorgt het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat. Leefkeuken (aanbouw) Aan de achterzijde ligt de royale leefkeuken: een heerlijke plek voor dagelijks koken en lang natafelen. Door de lichtkoepels valt het daglicht royaal binnen. Ook hier: PVC-vloer en wanden in spachtelputz. De keuken is compleet uitgerust met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en Quooker voor direct kokend water. Veel kasten en lades bieden ruim voldoende bergruimte. Serre & wasruimte Achter de keuken bevindt zich de aluminium serre/tuinkamer met verlichting, verwarming en een glazen schuifwand naar de tuin; zo verleng je het buitenseizoen moeiteloos. Aansluitend ligt de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping De overloop met PVC-vloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De airco-unit op de overloop kan de gehele verdieping koelen of (bij)verwarmen. Slaapkamer 1 (voorzijde): ruim van opzet, PVC-vloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Slaapkamer 2 en 3: eveneens netjes afgewerkt met PVC-vloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer Compact maar compleet: inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet (sanibroyeur). Ventilatie kan zowel natuurlijk (raam) als mechanisch, tevens beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier vind je een geïsoleerde vloer, de opstelling van de cv-installatie (2009) en de omvormer van de zonnepanelen. Extra bergruimte volop. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Ingericht met terras, kunstgras, houten berging en achterom. Via de serre sta je in een paar stappen buiten, ideaal voor wie graag binnen en buiten laat samenkomen. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in kindvriendelijke woonwijk van Someren op loopafstand van het centrum; - Energielabel A; - Een drietal slaapkamers aanwezig; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - In 2023 is de bovenverdieping gemoderniseerd (nieuwe plafonds met isolatie, nieuwe vloeren en schilderwerk; - Ruime en luxe leefkeuken; - Achtertuin met serre; - Airco op begane grond en 1e verdieping aanwezig; - 12 zonnepanelen (2020); - Pannendak in 2017 vernieuwd; - Gevels geïsoleerd in 2015; - Kortom, een hele mooie kans op een fraaie woning in Someren! Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging via ons kantoor.