Hageheld 395711 NA SomerenWaterdael III

Deze instapklare en uitstekend onderhouden middenwoning met berging is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Waterdael III’ in Someren. De woning is gebouwd in 2016, biedt modern wooncomfort en beschikt over energielabel A++. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met grote raampartijen, die in open verbinding staat met de moderne keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor een volwaardige derde slaapkamer en beschikt daarnaast over voldoende bergruimte. De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop ruimte voor een fijne zit- of loungeplek en beschikt daarnaast over een praktische berging. De woning bevindt zich in een rustige woonstraat met (basis)scholen, speelveldjes en het gezellige centrum van Someren op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse uitvalswegen liggen nabij en steden als Eindhoven en Venlo zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. INDELING Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A++. Daarnaast is de gehele woning voorzien van strak stucwerk. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC-vloer in houtlook. De paneeldeuren zorgen voor een verzorgde afwerking. Entree De entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, moderne meterkast met glasvezelaansluiting, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte De moderne toiletruimte is afgewerkt met een combinatie van tegelwerk en strak stucwerk. De ruimte beschikt over een vrijdragend wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met grote raampartijen aan de achterzijde. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Aan de keukenzijde bevindt zich het eetgedeelte, met een directe verbinding naar de open keuken. De inbouwspots zorgen voor een moderne afwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische trapkast en de achtertuin middels openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Trapkast De praktische trapkast biedt volop opbergruimte en is voorzien van schappen en elektra. Keuken De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een kunststof aanrechtblad in houtlook. De keuken beschikt over een RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron-/ovencombinatie, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en design afzuigkap (alle van Whirlpool). De soft-close (binnen)laden bieden volop praktische opbergruimte. Eerste verdieping De 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (uitgezonderd de badkamer). Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, badkamer, alsmede de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers De slaapkamers beschikken over volop daglicht en zijn voorzien van een hor. Slaapkamer 1 Deze royale master bedroom heeft een afmeting van maar liefst 4,50 x 3,26 meter en strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 De kamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een afmeting van 4,50 x 2,30 meter. Ook deze ruime slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Badkamer De moderne badkamer is afgewerkt met een combinatie van tegelwerk en strak stucwerk en uitgerust met een breed wastafelmeubel, spiegel met geïntegreerde verlichting, inloopdouche met rainshower en handdouche, vrijdragend wandcloset, alsmede thermostaatkranen. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, voorzien van nette dakplaten en een laminaatvloer. Hier bevinden zich de CV-ketel (Intergas, 2016), mechanische ventilatiesysteem (Inventum Ecolution, 2016), omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, alsmede de witgoedaansluitingen. Door de royale afmetingen en hoogte biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardige extra slaapkamer, eventueel gecombineerd met een vliering. Ook leent de ruimte zich uitstekend als werk- of hobbyruimte. Onder de kapschuinten aan beide zijden is extra bergruimte aanwezig. Exterieur Tuin De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel betegeld en biedt volop ruimte voor een eettafel of loungeset. De tuin is voorzien van een border met diverse beplanting, buitenkraan en biedt volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande houten berging. Berging De berging is voorzien van diverse elektrapunten en biedt toegang tot de vrije achterom. Ligging Mooi gelegen in een rustige woonstraat met vrij uitzicht en voldoende parkeergelegenheid. Basisscholen, speelveldjes, diverse voorzieningen en het centrum van Someren op korte afstand. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. Uitgelichte kenmerken • Instapklare woning van het recente bouwjaar 2016 • Volledig geïsoleerd en hardhouten kozijnen voorzien van HR++beglazing (energielabel A++) • Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • 2 Ruime slaapkamers op de 1e verdieping • Ruime badkamer inclusief voorzien van alle comfort • Extra slaapkamer op de tweede verdieping eenvoudig realiseerbaar • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met praktische berging • Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.