Hageheld 45711 NA SomerenWaterdael III

Deze statige en stijlvolle vrijstaande woning met inpandige garage, eigen oprit én een royale leefruimte van maar liefst 199 m² is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Waterdael III’. Gebouwd in 2013 en voorzien van energielabel A, voldoet deze woning aan alle moderne woonwensen. Dankzij de royale leefruimtes, vijf slaapkamers, twee multifunctionele ruimtes en praktische indeling is dit dé ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De begane grond biedt een riante en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een moderne leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele ruimte, welke zich uitstekend leent als werkruimte of speelkamer, alsmede een ruime inpandige garage voorzien van een manshoge vliering. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, separate wasruimte, alsmede een luxe badkamer. De 2e verdieping telt nog eens 2 ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte, en biedt volop praktische bergruimte. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Deze beschikt over een royale overkapping welke dient als een verlengstuk van de leefruimte, ideaal voor lange zomeravonden. Fantastische ligging in een rustige woonstraat op korte afstand van (basis)scholen, speelveldjes en het centrum van Someren. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Algemeen Deze stijlvolle vrijstaande woning is volledig afgewerkt met strak stucwerk wanden. De plafonds op de begane grond en eerste verdieping zijn eveneens strak gestuct en voorzien van elegante inbouwspots, wat zorgt voor een hoogwaardige en moderne afwerking. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, net als de badkamer en de toiletruimte op de eerste verdieping. Bovendien is de woning voorzien van airconditioning (Daikin) op zowel de begane grond als de tweede verdieping, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Dankzij het volledige isolatiepakket en de hardhouten kozijnen met HR++ beglazing beschikt de woning over energielabel A. Recent is het binnenschilderwerk uitgevoerd (2024), terwijl de buitenzijde in 2019 is geschilderd. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer, gecombineerd met een laminaatvloer in de zitkamer. Daarnaast is de begane grond voorzien van stijlvolle paneeldeuren in houten architraven. Entree De hal biedt toegang tot de royale leefkeuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. De trap is voorzien van verlichting, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Leefkeuken De leefkeuken is royaal van opzet en biedt ruim plaats voor een grote eettafel, perfect voor diners, borrels en gezellig samenzijn. Een echte blikvanger in deze ruimte is de royale inbouwkast, die middels de en suite deuren naadloos toegang biedt tot de woonkamer. De hoogwaardige keuken is uitgerust met een prachtig schiereiland, een recht opgesteld aanrecht en een kastenwand. De keuken biedt veel bergruimte door de brede softclose-(bestek)lades en kasten. De rechte keuken opstelling is uitgevoerd met een fraai composiet aanrechtblad en voorzien van een RVS-spoelbak, evenals een vaatwasser (Siemens). Het schiereiland beschikt over een 5-pits gaskookplaat met wokbrander (Bauknecht) en een geïntegreerde afzuigkap (Novy). De kastenwand is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron-/ovencombinatie, combi-stoomoven, alsmede een koelkast (alle Bauknecht). De leefkeuken biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is toegankelijk via de openslaande deuren welke zijn voorzien van een dubbele plissé hor. Daarnaast is er vanuit de leefkeuken toegang tot de royale woonkamer, trapkast, alsmede het portaal. Trapkast De praktische verdiepte trapkast biedt volop opbergmogelijkheden en is voorzien van schappen, meerdere elektrapunten en natuurlijke ventilatie. Woonkamer Door middel van de en suite deuren is de royale woonkamer toegankelijk. Deze sfeervolle leefruimte wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De kamerhoge raampartij aan de achterzijde is voorzien van zonwering in de vorm van screens. De ruimte biedt meer dan voldoende plaats voor een royale eethoek én een comfortabele zithoek, wat het uitermate geschikt maakt voor een groot gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Portaal Het portaal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en biedt toegang tot de moderne meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), toiletruimte, multifunctionele ruimte, inpandige garage, de achtertuin én de oprit. Multifunctionele ruimte Deze ruimte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en leent zich uitstekend als sfeervolle speelkamer of een stijlvolle thuiswerkplek. Bovendien is de ruimte voorzien van airconditioning (Daikin), welke zowel kan koelen als verwarmen. Toiletruimte De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset en een fontein. Inpandige garage De inpandige garage is royaal van formaat en functioneel ingericht, waardoor deze zich perfect leent voor het stallen van een voertuig. De ruimte is voorzien van een op maat gemaakt aanrechtmeubel met RVS-spoelbak, een designafzuigkap en een ruime op maat gemaakte kastenwand (alle 2022) en diverse elektrapunten. Daarnaast is er krachtstroom aanwezig en biedt de manshoge vliering praktische en royale extra bergruimte. Via de dubbele openslaande deuren is de oprit toegankelijk, terwijl een separate loopdeur directe toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van stijlvolle paneeldeuren in houten architraven, alsmede een nette vinylvloer in houtlook. Overloop De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, separate toilet- én wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Dankzij de aanwezige raampartij geniet de overloop van natuurlijk daglicht. Slaapkamers Alle slaapkamers op de eerste verdieping genieten van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, die zijn voorzien van horren en uitgerust met elektrisch bedienbare inbouwrolluiken. Slaapkamer 1 De master bedroom heeft een afmeting van maar liefst 4.10 mtr. x 3.02 mtr. en is voorzien van een ruime, stijlvol geïntegreerde walk-in closet. De raampartijen aan beide gevels zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar bieden ook een prachtig panoramisch uitzicht. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim, met een afmeting van 3.84 mtr. x 2.90 mtr. Dankzij de twee grote raampartijen geniet de ruimte van een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht. Slaapkamer 3 Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 4.33 mtr. x 2.76 mtr. Ook in deze ruimte is sprake van een mooi weids uitzicht door de raampartijen aan beide gevels. Badkamer De volledig betegelde, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en combineert comfort met luxe. De ruimte is ingericht met een royale inloopdouche inclusief rainshower, een stijlvol dubbel wastafelmeubel met elegante waskommen, wandspiegels, ligbad, ingebouwde radio, thermostaatkranen en een designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, mechanische ventilatie en een fraai afgewerkte nis, ideaal voor extra opbergruimte. Toiletruimte De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset, alsmede een fontein. Ook deze ruimte beschikt over behaaglijke vloerverwarming. Wasruimte Een zeer praktische separate ruimte, welke is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte, alsmede voldoende bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette vinylvloer in houtlook. Het plafond is afgewerkt met dakplaten in combinatie met strak stucwerk. Multifunctionele ruimte Deze ruimte leent zich perfect als knusse zithoek, leeshoek of kantoor. Afgewerkt met een op maat gemaakte inbouwkast waarin de CV-ketel (Atag, 2013), alsmede de mechanische ventilatie units zijn geïntegreerd. Onder de schuine kap zijn schuifdeuren geplaatst, die extra bergruimte bieden. Daarnaast is de ruimte voorzien van een dakraam en airconditioning (Daikin) welke de verdieping zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit deze ruimte is de vierde slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer 4 Een royale slaapkamer met een afmeting van maar liefst 5.93 mtr. x 3.83 mtr, voorzien van een raampartij die de ruimte van natuurlijk daglicht voorziet. Ook hier zijn onder de schuine kap schuifdeuren geplaatst, die extra bergruimte bieden. De slaapkamer is net afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafond. Slaapkamer 5 Ruime slaapkamer met een afmeting van 4.20 x 3.09 mtr, eveneens voorzien van een grote raampartij die zorgt voor volop natuurlijk lichtinval. Exterieur Tuin De privacy biedende achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is met veel zorg aangelegd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De tuin is sfeervol ingericht met een royaal bestraat terras, een fraai gazon, diverse bomen en beplanting welke zijn voorzien van een efficiënt beregeningssysteem met druppelslangen, een grondwaterpomp en een buitenkraan. Het gazon is uitgerust met een sproei-installatie met pop-up sproeiers, wat bijdraagt aan het gemak in onderhoud. De royale overkapping (2017), direct grenzend aan de woning, is een verlengstuk van het woongenot. Deze is voorzien van een riante lichtstraat, stijlvolle inbouwspots en heaters. Dankzij de zonwerende screens is de overkapping deels afsluitbaar en biedt deze beschutting tegen zon en wind. Via de tuin is de berging bereikbaar en middels de poort is er toegang tot de vrije achterom. Berging De vrijstaande berging met een afmeting van 3.20 x 2.08 mtr. is ideaal voor het plaatsen van tuinmaterialen. Voortuin Ook de voortuin is met oog voor detail aangelegd en beschikt over een geavanceerde sproei-installatie, waarmee het groen altijd perfect verzorgd blijft. Oprit De ruime oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein en zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Daarnaast is de oprit voorzien van een buitenkraan. Vanuit de oprit is de garage bereikbaar via openslaande deuren, terwijl de loopdeur toegang biedt tot het portaal. Ligging Fantastische ligging in een rustige woonstraat op korte afstand van (basis)scholen, speelveldjes en het centrum van Someren. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Royale, vrijstaande woning, uitstekend onderhouden en instapklaar • Bouwjaar 2013, voldoet aan alle moderne woonwensen • Hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen en strak stucwerk • Moderne leefkeuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur • Stijlvolle badkamer met ligbad en voorzien van alle comfort • Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers en 2 multifunctionele ruimtes, ideaal voor een gezin • Fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten • Ruime inpandige garage en riante dubbele oprit • Energielabel A dankzij een volledig isolatiepakket en HR++ beglazing • Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.