Hageheld 435711 NA SomerenWaterdael III

Welkom aan de Hageheld 43 in Someren: een moderne, verrassend ruime en uitstekend afgewerkte hoekwoning uit 2016 waar je zo in kunt. De woning combineert comfort, sfeer en praktische leefruimte met een fijne hoekligging, waardoor je profiteert van extra lichtinval via de zijramen. Met circa 110 m² woonoppervlakte, drie volwaardige woonlagen, een fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping én volop mogelijkheden om de tweede verdieping naar wens in te delen, is dit een verrassend complete woning met ruimte voor nu én later. De woning is uitgevoerd met HR++-isolatieglas in de gehele woning, vloerverwarming op de volledige begane grond en in de badkamer, betonnen tussenvloeren en een nette, eigentijdse afwerking. Alles is verzorgd, doordacht en instapklaar. Indeling: Via de groene voortuin kom je binnen in de entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De begane grond is praktisch ingedeeld. De keuken heeft een U-opstelling, een frisse, tijdloze uitstraling en is compleet uitgerust met onder andere een kokend water kraan, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, inbouwkoelkast en inbouwvriezer. Dankzij het raam aan de voorzijde kook je hier met prettig daglicht. De woonkamer is tuingericht en valt direct op door de fijne lichtinval. De hoekligging zorgt voor een extra raam aan de zijkant, waardoor de ruimte lichter en ruimtelijker aanvoelt dan bij een tussenwoning. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Ook is er een loopdeur aanwezig, wat het contact met buiten nog praktischer maakt. Op de begane grond ligt een stijlvolle plavuizenvloer. Dat is niet alleen mooi en onderhoudsvriendelijk, maar ook een bewuste keuze: plavuizen geleiden de warmte van de vloerverwarming uitstekend en houden deze warmte prettig vast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee kamers van goed formaat aan de voorzijde zijn gelegen. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, over de gehele breedte, en heeft aansluitend een inloopkast. Dit zorgt voor een fijne combinatie van extra luxe en gebruiksgemak. De badkamer is niet uitgevoerd volgens de standaard bouwindeling, maar bewust ruimer en praktischer ingedeeld. Dat merk je direct aan de open en comfortabele opzet. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Extra prettig: door de hoekligging is de badkamer voorzien van een raam, wat zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheid. De tweede verdieping is een royale open ruimte met een nokhoogte van circa 3,5 meter. Op dit moment is deze verdieping flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte, fitnessruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Hier bevinden zich ook de technische installaties en de aansluitingen voor wasapparatuur. Opbergruimte is netjes weggewerkt achter knieschotten, waardoor de verdieping strak en opgeruimd blijft ogen. Een groot pluspunt is de toekomstwaarde van deze verdieping. Het plaatsen van één of meerdere dakkapellen behoort, onder voorbehoud van vergunning voor een dakkapel aan de voorzijde, tot de mogelijkheden. In vergelijkbare woningen in de buurt is deze verdieping bijvoorbeeld ingedeeld met twee extra slaapkamers en een overloop met wasmachine- en drogeropstelling. Daarmee biedt deze woning volop groeiruimte voor de toekomst. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt echt een verlengstuk van de woning. Je vindt hier groen, gazon, meerdere terrassen en een fijne combinatie van zon, privacy en gebruiksgemak. Achter in de tuin staat een berging van circa 7 m² met aansluitend een gezellige overkapping. De overkapping is voorzien van meerdere stopcontacten, waardoor dit een heerlijke plek is voor lange zomeravonden, buiten eten of ontspannen met vrienden en familie. De tuin beschikt daarnaast over een buitenkraan met vorstbeveiliging, een achterom en verlichting in de zijtuin. Door de hoekligging is de tuin bovendien praktisch bereikbaar en voelt het geheel net wat vrijer aan. Ligging De woning ligt in een jonge en geliefde woonomgeving in Someren, waar je rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten bevinden zich op loopafstand en ook de basisschool in de buurt is eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast is de ligging praktisch voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer: er zijn bushaltes in de nabije omgeving met verbindingen richting onder andere Eindhoven en Helmond. Ook met de auto zit je hier gunstig. De Brainportregio, met onder meer ASML, de High Tech Campus Eindhoven en het Máxima Medisch Centrum, is binnen circa 25 autominuten bereikbaar. Ook voor gezinnen en liefhebbers van buitenleven is dit een fijne plek. In de wijk zijn diverse speel- en groenvoorzieningen aanwezig en voor een wandeling of fietstocht in de natuur zijn onder meer de Strabrechtse Heide en de omgeving van Natuurpoort Vennenhorst/Keelven op korte afstand bereikbaar. Pluspunten: - Instapklare hoekwoning uit 2016 - Woonoppervlakte circa 110 m² - HR++-isolatieglas in de gehele woning - Vloerverwarming op de volledige begane grond en in de badkamer - Extra lichtinval door zijramen dankzij de hoekligging - Complete keuken met Quooker, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwkoelkast en inbouwvriezer - Openslaande deuren en loopdeur naar de tuin - Badkamer met ruimere, aangepaste indeling en raam - Royale tweede verdieping met veel indelingsmogelijkheden - Fraai aangelegde achtertuin met gazon, terrassen, berging en overkapping - Berging van circa 7 m² - Achterom en verlichting in de zijtuin Kortom: Hageheld 43 in Someren is een woning die klopt: jong, licht, comfortabel, praktisch ingedeeld en met volop mogelijkheden voor de toekomst. De combinatie van een instapklare afwerking, vloerverwarming, een complete keuken, een ruime badkamer, een multifunctionele tweede verdieping en een prachtig aangelegde tuin maakt dit een huis waar je direct met plezier kunt wonen. Een ideale woning voor wie zoekt naar modern wooncomfort, extra licht en ruimte, maar ook naar een fijne plek in een rustige, jonge woonomgeving met voorzieningen, groen en natuur binnen handbereik.