Harmonielaan 95712 BX SomerenSomeren-Eind centrum

Wijnen Vastgoed presenteert u deze prachtig gelegen vrijstaande woning in Someren Eind. De woning biedt een zee aan ruimte en biedt volledige privacy dankzij het ruime perceel van maar liefst 1.520 m². In 2005 is er een nieuw dak op het woonhuis gekomen en de woning biedt zeer veel potentie. BEGANE GROND: Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met garderobehoek, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de kantoorruimte op de begane grond. Via de hal toegang tot het portaal met toegang tot de kelderkast, bijkeuken met witgoedaansluitingen, luchtverwarmingsunit en CV-ketel en inpandige toegang tot de garageruimte met vliering. Zeer ruim opzette woonkamer met schouw met openhaard. De begane grond is afgewerkt met een leisteen tegelvloer, grove krabwerk wanden en een schroten plafond. Grote raampartijen aan de voorzijde met zicht op de voortuin. Aparte keukenruimte met keuken in een hoekopstelling (2005) ingericht met combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. In 2005 is het woonhuis uitgebouwd met een prachtige tuinkamer voorzien van grote hardhouten raampartijen en openslaande deuren. Een perfecte eetkamer. In 2020 is er een aanbouw geplaatst aan de woning met een slaap- en badkamer begane grond. Deze aanbouw is opgetrokken uit geïsoleerde wandpanelen en geïsoleerde plafonddelen. De aanbouw wordt verwarmd door middel van een airco. De aanbouw is destijds met spoed gezet en is relatief eenvoudig ook weer te verwijderen. Ruime badkamer met wastafel, hangend toilet, inloop douche. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers met goede afmetingen, een ruime badkamer en een sauna. De slaapkamers op de 1e verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer, getexte wanden en mdf-schroten plafonddelen. Via een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers toegang tot de zolderverdieping in gebruik als bergruimte. BUITEN: De prachtige achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en diverse volwassen beplanting. Door de bomen rondom het perceel heb je gevoel dat je in een bos woont. Er is een ouder bijgebouw aanwezig halverwege het perceel en tevens een tuinhuisje op de achterzijde. In 2020 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst op het dak van de woning. Er is een brede doorgang aanwezig van ca. 5 meter aan de zijkant van de woning. ALGEMENE ZAKEN: - In 2005 is het dak van het woonhuis vernieuwd. Er zijn nieuwe isolatieplaten aangebracht bovenop de bestaande dakplaten en de dakpannen zijn vervangen. - In 2004 is de woning uitgebouwd met een tuinkamer. Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. - De aanbouw van de slaap- en badkamer op de begane grond is in 2020 gerealiseerd. - De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. - Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatie dakplaten dakbeschot bovenop de bestaande dakplaten (van de bouw) en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen dubbele beglazing (deels nieuwere en deels oudere beglazing). Verwarming via hetelucht verwarmingssysteem en warm water via gasgestookte CV-ketel. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. De tuinkamer is in 2004 aangebouwd en is volledig geïsoleerd. De slaap- en badkamer op de begane grond zijn in 2020 aangebouwd.