Keizerstraat 885711 TZ SomerenSomeren centrum

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Keizerstraat te Someren, op een perceel van 220 m2 groot, ligt deze recentelijk gemoderniseerde tweekapper met twee slaapkamers, oprit met carport, inpandige berging/bijkeuken en verzorgde tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 1962, heeft 111 m2 gebruiksoppervlakte wonen en is voorzien van 10 zonnepanelen. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer. Praktische woonkamer met zithoek, ruimte voor een eettafel en open verbinding naar keuken. De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en strak plafond. Portaal met toiletruimte. Moderne toiletruimte met wandcloset. Ruime keuken, in wandopstelling geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (Quooker, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap). De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en strak plafond. Berging/Bijkeuken met dubbele kastenwand voorzien van witgoedaansluitingen op werkhoogte. Multifunctionele ruimte (hobbyruimte, speelkamer, werkkamer, etc.) van circa 15 m2 groot (2,76m x 5,27m) met tuindeuren naar het buitenverblijf. Een waardevolle toevoeging voor uiteenlopende behoeften. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar bergzolder, twee slaapkamers, kledingruimte en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2 (3,00m x 3,86m), voorzien airco-installatie en rolluik. Slaapkamer 2: is groot circa 10 m2 (3,00m x 3,47m). Moderne badkamer voorzien van wandcloset, wastafel met meubel en inloopdouche. Globale indeling, tweede verdieping Middels vlizotrap toegankelijke (grote) bergzolder met technische installaties. Buitenverblijf Voorzijde van de woning is voorzien van oprit met carport en verharde tuin. De achterzijde van de woning is voorzien van een terras en border met leibomen voor gewenste privacy. De achtertuin heeft een westelijke ligging. Algemeen - Unieke ligging in de Keizerstraat; - Recentelijk gemoderniseerde tweekapper met twee slaapkamers; - Het huidige energielabel (F) is door de verduurzaming van verkoper niet meer actueel; - Gevelkozijnen van kunststof (dubbel glas) en aluminium (HR++ glas); - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2015, eigendom); - Voorzien van 10 zonnepanelen á 415 Wp per paneel (2023, eigendom) - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.