Kloosterweg 35711 GJ SomerenSomeren centrum

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Kloosterweg te Someren, op een perceel van 360 m2 groot, ligt deze te moderniseren tweekapper met garage, berging en tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 1960, heeft 77 m2 gebruiksoppervlakte wonen, is recent voorzien van een compleet nieuw dak en beschikt over een B-(energie)label. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, inbouwkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar keuken. Toiletruimte met toiletpot. Dichte keuken, in wandopstelling geplaatst, voorzien van eenvoudige keukeninrichting zonder inbouwapparatuur. Toegang tot kelderkast. Praktische woonkamer met zithoek en ruimte voor een eettafel. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 10 m2 (2,99m x 3,48m). Slaapkamer 2: is groot circa 10 m2 (3,88m x 2,47m), voorzien van twee inbouwkasten. Slaapkamer 3: is groot circa 8 m2 (3,26m x 2,57m). Eenvoudige badkamer met wastafel en douche. Globale indeling, tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met CV-ketel. Buitenverblijf De voorzijde van de woning is voorzien van tuin, oprit met ruimte voor twee auto’s, toegang tot garage en vrije achterom naar achtertuin. Garage: is groot 15 m2 (3,08m x 5,00). De garage betreft een eenvoudige garage, bestaande uit gemetselde voorgevel met sectionaaldeur, betonnen zij- en achterwand en golfplaten dakbedekking. De achterzijde van de woning is voorzien van terras, gazon, diverse beplantingen en berging. Berging: is groot 12 m2 (3,00m x 3,99m). De berging betreft een vrijstaande stenen berging met golfplaten dakbedekking. Algemeen - Te moderniseren tweekapper met 3 slaapkamers op groot perceel; - De woning is voorzien van een B-(energie)label; - In 2024 is de woning voorzien van een compleet nieuw dak, dakgoten en hemelwaterafvoer; - De gevels van de woning zijn gereinigd en opnieuw gevoegd; - Gevelkozijnen van hardhout (2024) en kunststof (1998) met dubbel glas; - CV-ketel van het merk Nefit (2013, eigendom); - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak. Voorrangsituatie Huurders van de bij Wooniezie aangesloten corporaties die voldoen aan alle onderstaande voorwaarden hebben voorrang (bepalend op onderstaande volgorde): • Huurders van een sociale huurwoning binnen de gemeente Someren; • U bent hoofdhuurder van een bij Wooniezie aangesloten woningcorporatie en er blijven geen andere bewoners achter in de gehuurde woning; - Medehuurders, inwonende kinderen en begeleid wonen komen niet in aanmerking voor voorrang. - De nieuwe bestemming van de woning die u achterlaat moet reguliere verhuur zijn. Dat wil zeggen: geen bestemming sloop of verkoop. Voorrang geldt voor een periode van 4 weken na Funda-plaatsing. Aanvullende informatie - De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij Notaris van Kaam in Someren; - Aan koper wordt een zelfbewoningsplicht opgelegd van 3 jaar, wat betekent dat koper verplicht wordt de woning voor minimaal 3 jaar zelf te bewonen; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van verkoper zijn mogelijk onderdeel van de koopovereenkomst.