Vuurdoornstraat 85712 NT SomerenSomeren-Eind centrum

Deze statige en stijlvolle vrijstaande woning met garage, eigen oprit én maar liefst 226 m² aan woonoppervlakte is gelegen aan een rustige woonstraat in Someren-Eind. De woning is gebouwd in 2005, beschikt over energielabel A+ en voldoet daarmee uitstekend aan de hedendaagse woonwensen. Dankzij de royale leefruimtes, vijf slaapkamers en de praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en eigentijds woonplezier. Op de begane grond bevindt zich een riante en sfeervolle woonkamer met volop natuurlijke lichtinval. Aansluitend ligt de moderne leefkeuken met kookeiland. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt een vijfde, ruime slaapkamer en daarnaast volop praktische bergruimte. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt veel privacy en beschikt onder andere over een overkapping, gazon en een bestraat terras. De woning is uitstekend gelegen in een rustige woonstraat in de kern van Someren-Eind. Diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder tennis- en voetbalvelden, speeltuin Prinses Irene en de basisschool. Daarnaast zijn verschillende uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten te bereiken zijn. INDELING Algemeen Deze stijlvolle vrijstaande woning is volledig afgewerkt met strak gestucte wanden. Ook de plafonds op de begane grond en eerste verdieping zijn strak gestuct en voorzien van elegante inbouwspots. Daarnaast dragen de stijlvolle paneeldeuren met houten architraven bij aan de luxe en sfeervolle uitstraling van de woning. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, evenals de badkamer op de eerste verdieping. Dankzij het volledige isolatiepakket, de hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en maar liefst 38 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A+. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Entree De ruime hal biedt volop plaats voor een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting). Woonkamer Deze sfeervolle leefruimte kenmerkt zich door de royale hoeveelheid natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de charmante erker. Er is volop ruimte voor zowel een royale eethoek als een comfortabele zithoek. Daarmee is dit een heerlijke plek voor het hele gezin én om gezellig gasten te ontvangen. Bovendien beschikt de woonkamer over airconditioning (Mitsubishi). Vanuit de woonkamer is de royale leefkeuken toegankelijk. Leefkeuken Via de en suitedeuren is de leefkeuken toegankelijk. De leefkeuken is royaal van opzet en biedt ruim plaats voor een grote eettafel, perfect voor diners, borrels en gezellig samenzijn. Dankzij de vele raampartijen en de openslaande deuren, welke zijn voorzien van screens, geniet de ruimte van volop natuurlijk daglicht. De hoogwaardige keuken, vernieuwd in 2026, is uitgerust met een prachtig kookeiland, een recht opgesteld aanrecht en een kastenwand. De keuken biedt veel ruimte dankzij de brede softclose-(bestek)lades en (boven)kasten, alsmede een handige koffiehoek. De keuken is uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad en voorzien van een RVS-spoelbak inclusief Quooker, vaatwasser (Miele), alsmede een royale koelkast (Atag). Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat (AEG) en een design afzuigkap (Atag). De kastenwand is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron-/ovencombinatie, combi-stoomoven. Daarnaast is er vanuit de leefkeuken toegang tot de kelder, alsmede het portaal. Kelder De praktische, manshoge kelder biedt volop opbergmogelijkheden en is voorzien van elektra. De ruimte is geheel betegeld en afgewerkt met een praktische tegelvloer. Portaal Het portaal is voorzien van een praktische inbouwkast en biedt toegang tot de bijkeuken, toiletruimte en rechtstreeks tot de achtertuin. Bijkeuken/ wasruimte Een zeer praktische separate ruimte, voorzien van aansluitingen voor het witgoed en een uitstortgootsteen. De ruimte is geheel betegeld. Toiletruimte De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset, urinoir en een fonteintje. Eerste verdieping De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een PVC-vloer. Daarnaast is de verdieping uitgerust met een centraal stofzuigsysteem. Overloop De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Dankzij de aanwezige raampartij geniet de overloop van natuurlijk daglicht. Slaapkamers Slaapkamer 1 De royale master bedroom heeft een afmeting van maar liefst 4,91/3,92 mtr. x 4,60 mtr. De raampartijen aan beide gevels zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden bovendien een prachtig panoramisch uitzicht. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een Frans balkon en airconditioning (Mitsubishi). Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 4,69 mtr. x 3,07 mtr. Ook hier zorgen de raampartijen aan beide gevels voor veel lichtinval en een mooi weids uitzicht. Via een loopdeur is het dakterras rechtstreeks bereikbaar. Slaapkamer 3 Ook deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 4,50 mtr. x 3,07 mtr. Dankzij de twee grote raampartijen geniet de ruimte van volop natuurlijk daglicht. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, met een afmeting van 4,59/3,47 x 3,33 mtr. De grote raampartij zorgt voor volop natuurlijke lichtinval. Badkamer De volledig betegelde, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en combineert comfort met luxe. Een gedeelte van de badkamer is in 2024 vernieuwd, waaronder het brede wastafelmeubel met elegante natuurstenen waskommen en bijpassende wandkasten. Verder is de badkamer ingericht met een spiegel met verlichting én verwarming, een moderne inloopdouche met rainshower en handdouche, een ligbad en een vrijdragend wandcloset. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming en stijlvolle inbouwspots. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer en de technische ruimte. Technische ruimte De technische ruimte biedt volop bergruimte en is voorzien van de CV-ketel (Nefit 2005), WTW-installatie en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer. Slaapkamer 5 Een royale slaapkamer met een afmeting van maar liefst 6,05 mtr. x 3,24 mtr., voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor volop natuurlijk daglicht. Onder de schuine kap zijn over de gehele lengte praktische schuifdeuren geplaatst, waarachter extra bergruimte aanwezig is. De slaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en leent zich tevens uitstekend als thuiswerkkantoor of hobbykamer. Exterieur Tuin De privacybiedende achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, een verzorgd gazon, gevarieerde beplanting en een buitenkraan. De overkapping, direct grenzend aan de woning, vormt een heerlijk verlengstuk van het woongenot. Dankzij de royale lichtstraat en stijlvolle inbouwspots is dit een fijne plek om tot in de late uurtjes van de tuin te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een duivenverblijf. Vanuit de tuin is tevens de berging bereikbaar en via de poort is er toegang tot de vrije achterom. Garage De garage is royaal van formaat en functioneel ingericht, waardoor deze zich uitstekend leent voor het stallen van een voertuig. De ruimte is voorzien van een uitstortgootsteen, een elektrische sectionaaldeur en diverse elektrapunten. Daarnaast biedt de vliering praktische en royale extra bergruimte. Er zijn twee loopdeuren aanwezig, welke directe toegang bieden tot de achtertuin en de oprit. Oprit De ruime oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein en zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Vanaf de oprit zijn zowel de garage als de achtertuin direct bereikbaar. Ligging Perfect gelegen in een rustige woonstraat in de kern van Someren-Eind, nabij alle relevante voorzieningen, tennis- en voetbalvelden, Prinses Irene speeltuin en de basisschool. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Royale, vrijstaande woning, uitstekend onderhouden en instapklaar • Bouwjaar 2005, voldoet aan alle moderne woonwensen • Hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen en strak stucwerk • Moderne leefkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur • Stijlvolle badkamer met ligbad en voorzien van alle comfort • Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin • Fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten • Ruime garage en riante oprit • Energielabel A+ dankzij een volledig isolatiepakket, HR++ beglazing en 38 zonnepanelen • Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo • Koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.