Betje Wolffstraat 253245 RE SommelsdijkSommelsdijk westplaat

Riant en stijlvol wonen in een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een rustige straat aan het water en nieuwbouwwijk “De Westplaat”? Dat is mogelijk aan de Betje Wolffstraat 25 te Sommelsdijk! Deze royale en luxe uitgevoerde woning met energielabel A en 12 zonnepanelen biedt u o.a. een woonkamer met erker aan voorzijde, aanbouw met woonkeuken aan achterzijde, inpandig bereikbare garage, 5 slaapkamers en zonnige tuin op het Oosten, op een perceel van 281 m2 eigen grond. INDELING: BEGANE GROND Via de voordeur aan de zijgevel betreedt u de entreehal met trapopgang naar de slaapverdiepingen en de uitgebreide meterkast met waterontharder. De aanwezige toiletruimte met wandcloset en fonteintje is geheel betegeld. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De ruim bemeten en lichte woonkamer met erker is aan de voorzijde gesitueerd, biedt een mooi vrij zicht op het water en diverse indelingsmogelijkheden. De recent vernieuwde visgraatvloer en cinewall met haard maken deze kamer tot een sfeervol geheel. De woonkeuken met terrasdeuren is in de aanbouw aan de achterzijde gesitueerd. De landelijke keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Aansluitend is een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, toegang tot de inpandige garage en deur naar de tuin. Op de gehele begane grond ligt een fraaie houten visgraatvloer. 1e VERDIEPING De overloop is ruim van opzet en geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en separaat toilet. Door de rechte geveloptrek is ook op deze verdieping aan ruimte geen gebrek. Aan de voorzijde bevinden zich de riante (ouder)slaapkamer over de gehele breedte, waarvan een deel van kamer is ingericht als inloopkast. Voor extra comfort zijn hierbij elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst. De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. De vernieuwde badkamer is geheel betegeld voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De separate toiletruimte met wandcloset is eveneens geheel betegeld. 2e VERDIEPING De 2e verdieping is via een vaste trapopgang bereikbaar en beschikt over een overloop met CV-opstelling en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast zijn 2 ruime kamers gerealiseerd, waarvan 1 met dakramen en 1 met dakkapel. TUIN: De achtertuin van bijna 14 meter diep is gelegen op het Oosten en voorzien van terras, borders en graszoden. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. ALGEMEEN: - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aanbouw en garage - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Voorzien van hardhouten ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing - Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel - 5 slaapkamers, waarvan 1 met ruimte voor inloopkast - Oplevering in overleg.