Nachtijs 223245 DG SommelsdijkSommelsdijk vogelbuurt oost

Als je op zoek bent naar eigentijds en instapklaar woongenot, is deze verzorgde woning een buitenkans! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Sommelsdijk, is prima onderhouden en biedt het ultieme comfort van een stijlvol en gezellig thuis. Met de aanwezigheid van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen geniet je hier bovendien van extra comfort en gemak. De fijne achtertuin met overkapping is de perfecte plek om te ontspannen. De woning ligt op 130 m2 eigen grond, in een prettige woonomgeving met openbare parkeervoorzieningen in de directe nabijheid. Indeling begane grond: Je komt binnen in de entreehal met meterkast, die toegang biedt tot de royale, lichte en gezellige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast. De half-open keuken is voorzien van een hoek-opgestelde inrichting, een fraai natuurstenen keukenblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Via het achterportaal bereik je de trapopgang naar de verdieping, de nette toiletruimte en de tuindeur naar de achtertuin. Op de verdieping: Op de eerste verdieping vind je vanaf de overloop – die beschikt over een vaste kast met de witgoedaansluitingen – toegang tot drie fijne, comfortabele slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een douche en een wastafel in meubel. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime, stahoge bergzolder te bereiken, die beschikt over een dakvenster en de opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra opslagruimte. De keurig aangelegde achtertuin biedt een echte kans voor liefhebbers om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping waar het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is. De vrijstaande stenen berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 75 m2 (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte: 11 m2 (conform meetrapport) - Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2 (conform meetrapport) - Externe bergruimte: 6 m2 (conform meetrapport) - Inhoud woning: 303 m³ (conform meetrapport) - Energielabel: B - Verwarming via cv-installatie (Intergas, 2023) - Volledig geïsoleerd - Vrijstaande, stenen schuur - Parkeergelegenheid in directe omgeving - Overkapping aan achterzijde - Gelegen op ca. 35 autominuten van Rotterdam - Oplevering: In overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.