Oudelandsedijk 653245 LG SommelsdijkSommelsdijk centrum

Charmante dijkwoning met tuin aan het water Aan de Oudelandsedijk 65 in Sommelsdijk staat deze sfeervolle dijkwoning te koop. De tussenwoning beschikt over 3 slaapkamers, een aanbouw, ondergelegen berging en tuin grenzend aan het water. Indeling: entreehal met geheel betegeld toilet; lichte doorzonwoonkamer met laminaat vloer en provisiekast; aanbouw met lichte keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigvlakscherm, oven, vaatwasmachine, koelkast + vriezer (2024), trapopgang en deur naar terras en tuin. Op verdieping: overloop met luik met vlizotrap naar bergzolder; 3 slaapkamers; geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas en screens. Onder de aanbouw bevindt zich de geïsoleerde berging van circa 12 m2 voorzien van elektriciteit en CV-opstelling (Vaillant 2022). De achtertuin is een heerlijk plekje: direct grenzend aan het water, waar u volop kunt genieten van de zon. Door de hoogte verschillen zijn er diverse terrassen. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. Onze digitale brochure is te vinden op vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1948 - Perceeloppervlakte: 107 m² eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 76 m² - Externe bergruimte: ca. 12 m² - Inhoud woning: 250 m³ - Verwarming en warm water via cv-installatie (Vaillant 2022) en infraroodpanelen - Wanden en plafond van trapgat en overloop zijn zeer recent gestuct - Gelegen op loopafstand van o.a. openbaar vervoer, supermarkt, winkelcentrum, basisschool en kinderopvang - Voorzien van houten kozijnen, grotendeels HR++ glas - Oplevering: in overleg (kan snel) De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.