Patrijsstraat 63245 VL SommelsdijkSommelsdijk vogelbuurt oost

Jouw nieuwe (t)huis in het groen van Sommelsdijk! Ben je op zoek naar een ruime, goed verzorgde eengezinswoning op een rustige plek met veel groen om je heen en ook dicht bij alle voorzieningen? Dan zou deze leuke eengezinswoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin én veranda zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Aan een rustige, niet-doorgaande straat met vrij uitzicht aan de voorzijde vind je deze verrassend ruime woning op 132 m² eigen grond. De wijk is kindvriendelijk, met speeltuintjes en volop groen — perfect voor gezinnen die ruimte en rust zoeken, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Middelharnis met zijn gezellige centrum en voorzieningen ligt namelijk om de hoek! Met dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en maar liefst 7 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig (energielabel B). Daarnaast zijn er zonweringen aan de voor- en achterzijde aanwezig. INDELING BEGANE GROND: Via de entreehal met vernieuwde meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje stap je binnen in de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde geniet je de hele dag van een fijne lichtinval. De gezellige houthaard en de moderne pvc-vloer zorgen voor een warme en eigentijdse sfeer. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken in hoekopstelling, compleet met granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vrieslade. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in! 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een nette, volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping verrast met nog eens een dakkapel aan de achterzijde, 2 extra slaapkamers – ideaal voor werk, hobby of logees – en biedt bovendien ruimte voor de Cv-installatie (2017), witgoedaansluiting en toegang tot een handige bergzolder. TUIN: De achtertuin op het Westen is een heerlijke plek om te ontspannen. De onderhoudsvriendelijke inrichting met sierbestrating, groen rondom en een ruime stenen berging maakt het praktisch én gezellig. Onder de sfeervolle veranda geniet je tot in de late uurtjes van lange zomeravonden in de zon. ALGEMEEN: - Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers - Gelegen in kindvriendelijke wijk dichtbij het centrum van Middelharnis - 132 m² eigen grond, gelegen aan rustige straat met veel groen - Zonnige tuin op het Westen met berging en veranda - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing, energielabel B - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel - Zonwering aan voor- en achterzijde op begane grond - Voorzien van 7 zonnepanelen - Oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.