Heistraat 8-L5691 CA Son en BreugelSon

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan: Fraai 3-kamer appartement (maisonnette) gelegen in het centrum van Son met alle voorzieningen op loopafstand! De woning heeft o.a. een fijne woonkeuken, 2 volwaardige slaapkamers, groot dakterras en extra balkon, eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en berging! Rustig gelegen in het complex Heistaete, nabij supermarkt, winkels, horeca, OV, uitvalswegen etc! INDELING BEGANE GROND Centrale, afgesloten, entree met brievenbussen, bellenplateau en videofooninstallatie. Hal met toegang tot lift en trappenhuis. MAISONNETTE (eerste verdieping) Ruime hal voorzien van een moderne laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Riante woonkamer voorzien van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen, een schuifpui met plisséhor naar het balkon en videofoon-installatie. De woonkamer en woonkeuken samen beslaan een heerlijke oppervlakte van circa 46 m². Fijne woonkeuken met alle ruimte voor een grote eettafel, een schuifpui met plisséhor naar het dakterras en een rechte keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasmachine. Royale trap-/provisiekast. Technische-/ wasruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2023), unit mechanische ventilatie, glasvezel aansluiting en moderne groepenkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars). Riant dakterras (afmetingen circa 4,5 x 3,4 m!) aan de voorzijde van de woning gelegen met elektrisch bedienbare zonneluifel en een zonnige oriëntatie op het zuidwesten. TWEEDE VERDIEPING Overloop voorzien van een moderne laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Forse slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,15 x 4,25 m) voorzien van een fraaie vaste kastenwand met inbouwverlichting. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 2,70 x 4,25 m) voorzien van elektrisch bedienbaar sunscreen. Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en wastafel. PARKEERKELDER & BERGING Eigen, royale parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder onder het gebouw. De rolpoort van de parkeerkelder is met afstandbediening te openen. Eigen berging (afmetingen circa 2,45 x 2,45 m) met elektra. De parkeerkelder beschikt ook over een fietsen-/goederenlift, zodat u bijvoorbeeld met uw fiets de hellingbaan niet hoeft te nemen. ALGEMEEN - De woning is ten tijde van de bouw voorzien van een uitstekend isolatiepakket. Denk hierbij aan dak-, spouwmuur-, vloerisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen. - Het appartement is voorzien van een nieuw energielabel A, geldig tot 2036. - Bijdrage VvE € 236,90 per maand. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar, hierom zal er een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen. - Een heerlijk appartement met groot dakterras in het centrum van Son! - Woonoppervlakte circa 102 m². - Inhoud appartement circa 337 m³. - Bouwjaar circa 2009. - Aanvaarding in overleg.