Kuyperstraat 105694 CW Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Ruime tweekapper, fraai gelegen tegen het beschermde Dommeldal natuurgebied in de zeer gewilde wijk 't Eigen in Breugel. De woning biedt o.a. fijne leefruimte op de begane grond, 4 volwaardige slaapkamers, garage met oprit en heerlijk ruime achtertuin. Daarnaast is de woning uitstekend gelegen nabij voorzieningen zoals supermarkt, natuur, basisscholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen etc! INDELING BEGANE GROND Zeer royale hal voorzien van trapkast, inbouwkast en een moderne laminaatvloer die doorloopt over de begane grond. Vernieuwde meterkast voorzien van 7 groepen, 1 krachtgroep, 1 zonnepanelen groep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Modern, deels betegeld toilet voorzien van fonteintje. Riante doorzon woonkamer van circa 29 m² voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. Keuken voorzien van een hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasmachine en close-in-boiler; deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Zeer royale slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,60 x 3,72 m) voorzien van airco. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,10 x 3,72 m) voorzien van balkon. Balkon met onderhoudsvriendelijk stalen rooster. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,57 x 2,19 m) voorzien van kastenwand. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafel, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Overloop voorzien van moderne laminaatvloer die doorloopt over de verdieping. Bergruimte met omvormer zonnepanelen (2023). Slaapkamer 4 voorzien van zeer riante dakkapel (2024) met elektrische rolluik en splinternieuwe airco (2025). Wasruimte voorzien van tegelvloer, doorlopende dakkapel (2024), inbouwspotjes, aansluitingen wasapparatuur en locatie HR-combiketel (Remeha, circa 2016). TUIN, OPRIT & GARAGE Fraai aangelegde voortuin voorzien van brede oprit voor 2 auto's. Prachtig aangelegde, privacy biedende achtertuin voorzien van o.a. omheining, vaste beplanting en sierbestrating. Houten berging (afmetingen circa 2,75 x 2,73 m) voorzien van elektra. Aanpandige garage voorzien van tegelvloer, elektra, waterkraantje, kanteldeur en keukenkastjes. ALGEMEEN - De woning is voorzien van extra dakisolatie (2025). Daarnaast is de woning voorzien van HR++ / HR / enkel glas in hardhouten- en kunststof kozijnen. - In 2023 is deze woning voorzien van 12 zonnepanelen; hiermee drukt u uw energierekening enorm! - Deze woning is voorzien van een nieuw energielabel C, geldig tot 2035. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een prachtig gelegen tweekapper met garage en heerlijke tuin, tegen het Dommeldal natuurgebied! - Woonoppervlakte circa 122 m². - Inhoud circa 493 m³. - Perceeloppervlakte 250 m². - Bouwjaar circa 1972. - Aanvaarding in overleg.